宅基地建房的合同范本

宅基地建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

背景：甲方系XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會，擁有村內的宅基地使用權，擬在村內置設自用住房。鑒于乙方在房屋建設領域具有豐富的專業(yè)技術和經(jīng)驗，甲方委托乙方負責宅基地建房的相關事宜。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行宅基地建房一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“宅基地建房”是指乙方按照甲方提供的宅基地及設計方案，進行房屋建設的相關活動。

1.2“房屋”是指甲方委托乙方在宅基地上建設的住宅。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及合同的基本框架。雙方在簽署本合同時，應認真閱讀并理解本合同的全部內容，以確保雙方權益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進行宅基地建房，包括房屋的設計、施工、驗收等全過程。具體內容包括但不限于：1.乙方根據(jù)甲方提供的宅基地及設計方案進行房屋建設；2.乙方負責辦理建房所需的相關手續(xù)；3.乙方確保房屋質量符合國家相關標準；4.雙方共同完成房屋驗收工作。

第二條定義

1.“宅基地”是指甲方擁有的，位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村，用于建設自用住房的土地。

2.“房屋建設”是指乙方按照甲方提供的設計方案，在宅基地上進行的房屋建設活動。

3.“房屋驗收”是指房屋建設完成后，甲乙雙方共同對房屋質量、面積、設施等進行檢查確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照設計方案和合同約定進行房屋建設；

（2）甲方有權要求乙方提供房屋建設進度報告；

（3）甲方有權對房屋建設過程中的質量問題提出整改要求；

（4）甲方有權在房屋驗收合格后，按照約定接收房屋。

2.義務：

（1）甲方應提供宅基地使用權證明，確保建房合法合規(guī)；

（2）甲方應按照約定向乙方支付建房款項；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)；

（4）甲方應按照約定時間接收房屋，并配合乙方完成房屋驗收。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供宅基地使用權證明，確保建房合法合規(guī)；

（2）乙方有權按照約定收取建房款項；

（3）乙方有權要求甲方在房屋建設過程中提供必要的支持和配合。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的設計方案進行房屋建設，確保房屋質量；

（2）乙方應辦理建房所需的相關手續(xù)，確保建房過程合法合規(guī)；

（3）乙方應在合同約定的時間內完成房屋建設，并提交房屋驗收；

（4）乙方應確保房屋建設過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生；

（5）乙方應在房屋驗收合格后，按照約定向甲方交付房屋。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保建房過程合法合規(guī)。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方委托乙方進行宅基地建房的總價為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付建房款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方建房總價款的30%；

（2）房屋主體結構完成后，甲方支付乙方建房總價款的50%；

（3）房屋驗收合格后，甲方支付乙方建房總價款的15%；

（4）剩余5%作為質保金，待房屋交付滿一年且無質量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起，開始辦理建房相關手續(xù)，并按照約定的時間節(jié)點完成房屋建設。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）房屋設計完成時間：合同生效后1個月內；

（2）房屋主體結構完成時間：合同生效后6個月內；

（3）房屋驗收合格時間：合同生效后10個月內；

（4）房屋交付時間：合同生效后12個月內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付建房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；

3.甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，應向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成房屋建設，每逾期一日，應向甲方支付逾期完成部分金額的0.1%作為違約金；

2.乙方未按約定標準建設房屋，導致房屋質量問題，應承擔修復費用，并按修復費用的20%向甲方支付違約金；

3.乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，應向甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除履行責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

若本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。雙方應遵守合同約定，積極履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

（1）對方明確表示不履行合同；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

（3）不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的宅基地使用權證明文件；

（2）乙方提供的房屋設計方案及施工圖紙；

（3）雙方確認的建房進度表；

（4）其他雙方認為需要作