房屋場地合同范本

房屋場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋場地，占地面積XX平方米，用途為商業(yè)用地；乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、管理的公司，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同合作開發(fā)上述房屋場地。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將上述房屋場地出租給乙方，用于開展商業(yè)活動；

2.乙方具備相應的資質(zhì)、實力和經(jīng)驗，愿意承租甲方房屋場地，進行投資開發(fā)和經(jīng)營管理；

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，共同推進房屋場地的開發(fā)建設，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同目的

1.甲方旨在通過出租房屋場地，獲取穩(wěn)定的租金收入，并充分發(fā)揮房屋場地的商業(yè)價值；

2.乙方旨在通過承租房屋場地，投資開發(fā)商業(yè)項目，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋場地租賃、投資開發(fā)、經(jīng)營管理等方面的權(quán)利和義務，確保合同履行過程中的公平、公正、公開。本合同各條款之間具有密切的關聯(lián)性，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將房屋場地出租給乙方，由乙方進行投資開發(fā)并經(jīng)營管理，以實現(xiàn)房屋場地的商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房屋場地，乙方負責投資開發(fā)，包括但不限于房屋建設、裝修及配套設施的完善；

2.乙方在承租期間，有權(quán)對房屋場地進行經(jīng)營管理，并承擔相應的經(jīng)營風險；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保房屋場地的合法使用和合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.房屋場地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及其地上建筑物。

2.租賃期：指本合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止的時間段。

3.投資開發(fā)：指乙方對房屋場地進行的建設、裝修、招商等商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在房屋場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

2.義務：

（1）甲方應保證房屋場地的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（2）甲方應按合同約定提供房屋場地，并確保場地符合乙方經(jīng)營需求；

（3）甲方應在合同租賃期內(nèi)，保持房屋場地的使用權(quán)穩(wěn)定，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋場地進行投資開發(fā)，并享有開發(fā)成果；

（2）乙方有權(quán)自主決定房屋場地的經(jīng)營管理方式，并獲取相應的經(jīng)營收益；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合法合規(guī)地進行房屋場地的投資開發(fā)和經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的安全性、環(huán)保性；

（3）乙方應在租賃期滿后，將房屋場地及配套設施恢復原狀或按照甲方要求進行恢復；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應承擔房屋場地的維護、保養(yǎng)、維修等費用，并確保房屋場地的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)按照每年人民幣XX萬元的價格向甲方支付房屋場地租金。租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每次支付時，乙方需提供支付憑證，甲方確認收到租金后，視為支付完成。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當年租金支付給甲方。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效之日起一個月內(nèi)，開始投資開發(fā)工作；

（2）租賃期滿前一個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；

（3）合同解除或終止時，乙方應在一個月內(nèi)將房屋場地及配套設施恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋場地，或房屋場地存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

3.甲方未按約定收取租金，導致乙方逾期支付租金的，甲方不得向乙方收取滯納金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方在房屋場地進行違法經(jīng)營活動，或未按照合同約定進行投資開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在租賃期滿后，未按約定將房屋場地及配套設施恢復原狀，或未辦理相關手續(xù)，應向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的所需費用；

4.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳日期或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過三個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止后的相關手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、返還財產(chǎn)、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補