售樓合同范本模板

售樓合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法售樓資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)樓盤項目（以下簡稱“本項目”），為拓展業(yè)務、實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方有意向?qū)⒈卷椖坎糠址吭闯鍪劢o具備購房實力的乙方；

鑒于乙方系一家具備購房需求的置業(yè)有限公司，有意向購買甲方開發(fā)的優(yōu)質(zhì)房源，以滿足公司員工住房需求或作為投資用途。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售本項目部分房源給乙方的事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務

（此處具體闡述甲方在本合同項下的權(quán)利與義務，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，以下同）

二、乙方權(quán)利與義務

（此處具體闡述乙方在本合同項下的權(quán)利與義務）

三、價格與支付條件

（此處具體闡述雙方約定的房源價格、支付方式、支付時間等）

四、履行期限

（此處具體闡述雙方約定的合同履行期限）

五、違約責任

（此處具體闡述雙方在違反本合同約定時應承擔的違約責任）

六、不可抗力

（此處具體闡述雙方在遭遇不可抗力情況時的處理方式）

七、爭議解決

（此處具體闡述雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

八、其他條款

（此處具體闡述與本合同有關(guān)的其他條款，如保密、知識產(chǎn)權(quán)、通知等）

九、附則

（此處具體闡述本合同的生效、變更、解除、終止等事宜）

十、簽署

（此處具體闡述合同的簽署、份數(shù)、附件等）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同范本僅作為甲乙雙方簽訂正式合同之參考，具體內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同的全部條款，并充分了解雙方的權(quán)利與義務。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方所開發(fā)的本項目部分房源銷售過程中的權(quán)利與義務，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房屋買賣交易。具體內(nèi)容包括：房源的選擇、價格確定、支付方式、履行期限、違約責任等與房屋買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的樓盤項目。

2.房源：指甲方在本項目中擬出售給乙方的房屋，具體房號、面積等詳見附件。

3.合同價格：指甲乙雙方約定的房源銷售價格。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取合同價格。

（2）甲方應確保所出售房源具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房屋買賣的因素。

（3）甲方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，將符合交付條件的房源交付給乙方。

（4）甲方應承擔因房源質(zhì)量問題導致的維修、更換等責任。

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所提供的房源。

（2）乙方應按照本合同約定支付合同價格，并按時辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方在購買房源后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定使用、處置房源。

（4）乙方應遵守甲方關(guān)于本項目物業(yè)管理的規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。

（5）乙方在購買房源后，如需對房屋進行裝修、改造，應按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目的合同價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同價格：

1.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價格。

2.支付時間：乙方應在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同價格的______%；剩余款項，乙方應在房源交付之日起______日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.房源交付時間：甲方應在本合同生效后______日內(nèi)，將符合交付條件的房源交付給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲乙雙方應在房源交付之日起______日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房源，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同價格的______%。

（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的房源存在質(zhì)量問題，應負責維修或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付合同價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同價格的______%作為違約金。

（2）乙方未按約定時間辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方違反甲方關(guān)于本項目物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔上述違約責任，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導致的損失。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。在不可抗力事件影響下，受影響的一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：將爭議提交給______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

2.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交給______仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方之日即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除合同的共識；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房源清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方提供的其他相關(guān)文件、資料，作為本合同的補充說明。

甲方簽字（蓋章）：__________