農(nóng)村田地合同范本

農(nóng)村田地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX農(nóng)村的土地資源，具備豐富的農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ灰曳阶鳛橐患覍?zhuān)業(yè)的農(nóng)業(yè)科技公司，具備先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，共同推進(jìn)農(nóng)村土地的開(kāi)發(fā)利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

背景及前提條件：

1.甲方擁有符合合同約定的土地資源，具備合法的土地使用權(quán)和出租權(quán)。

2.乙方具備合同約定的農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和推廣能力，愿意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，助力農(nóng)村振興。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方，乙方利用其專(zhuān)業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將其擁有的XX畝土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.技術(shù)支持：乙方負(fù)責(zé)提供先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，對(duì)租賃土地進(jìn)行科學(xué)管理和種植。

3.產(chǎn)品銷(xiāo)售：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品，由乙方自行銷(xiāo)售或與甲方協(xié)商銷(xiāo)售。

第二條定義

1.土地租賃費(fèi)：指甲方按照合同約定向乙方收取的租賃土地的費(fèi)用。

2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)值：指乙方在租賃土地上種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按約定收取土地租賃費(fèi)。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合國(guó)家法律法規(guī)和政策。

2.義務(wù)：

（1）保證租賃土地的合法使用權(quán)和出租權(quán)。

（2）提供租賃土地的基本設(shè)施，如水利、道路等。

（3）在合同期間保持租賃土地的穩(wěn)定性，不得無(wú)故收回土地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃土地上自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的所有權(quán)和處置權(quán)。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付土地租賃費(fèi)。

（2）合理利用租賃土地，保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)值逐年提高。

（3）采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。

（4）在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方權(quán)益。

（5）合同到期后，按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租賃費(fèi)：乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX,XXX元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租賃費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年合同開(kāi)始之日起的30日內(nèi)，支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)。

4.如乙方逾期支付土地租賃費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如乙方支付土地租賃費(fèi)、甲方提供租賃土地等，均按照合同約定的期限履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃土地或提前收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租賃費(fèi)的20%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租賃費(fèi)的20%。

2.乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租賃費(fèi)的20%。

3.乙方未按照約定保護(hù)租賃土地生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.合同到期后，乙方未按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制，積極尋求解決方案，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍需遵守合同約定的其他條款，確保合同繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方關(guān)于本合同的一切通知、要求、文函等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過(guò)郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)180天；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.