車庫購置合同范本

車庫購置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX車庫投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方作為專業(yè)從事車庫投資與管理的企業(yè)，為滿足市場需求，擬購買乙方持有的車庫，以擴大自身業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場競爭力。乙方作為車庫所有者，愿意出售所持有的車庫，以便優(yōu)化自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下車庫購置合同。

一、定義

1.1本合同所述“車庫”，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方合法持有的停車庫，包括但不限于車庫建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

1.2“合同價款”指甲方購買車庫所應(yīng)支付的款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定支付合同價款，取得車庫所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付合同價款，并承擔(dān)車庫購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（3）甲方應(yīng)合理使用車庫，遵守國家法律法規(guī)及乙方提供的車庫使用規(guī)定。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)保證車庫所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用車庫的情形。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車庫過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、配合甲方進行現(xiàn)場查看等。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX車庫投資管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的車庫，以擴大甲方業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場競爭力。具體內(nèi)容包括：車庫的購買、過戶、使用和管理等事項。合同范圍涵蓋車庫建筑物的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1“車庫”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方合法持有的停車庫，包括車庫建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.2“合同價款”指甲方購買車庫所應(yīng)支付的款項。

2.3“過戶”指甲方將車庫所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定，取得車庫所有權(quán)；

②在合同約定的范圍內(nèi)使用車庫，并享有車庫所帶來的收益；

③依法對車庫進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定，按時足額支付合同價款；

②自合同簽訂之日起，承擔(dān)車庫購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

③依法使用車庫，遵守國家法律法規(guī)及乙方提供的車庫使用規(guī)定；

④協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定，收取合同價款；

②在合同約定的期限內(nèi)，保留車庫所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

③在甲方未按約定支付合同價款時，有權(quán)要求甲方支付逾期款項及違約金。

（2）乙方的義務(wù)：

①保證車庫所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用車庫的情形；

②自合同簽訂之日起，協(xié)助甲方辦理車庫過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、配合甲方進行現(xiàn)場查看等；

③在合同約定的期限內(nèi)，保證車庫的使用功能，確保車庫符合甲方使用需求；

④在合同履行過程中，如遇到影響車庫使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車庫的合同價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金。

2.剩余的50%合同價款，甲方應(yīng)于車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“車庫購置款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理車庫過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%合同價款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定辦理車庫過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式同甲方逾期付款部分的違約金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限，或解除合同。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。賠償金計算方式為守約方實際損失與違約金之差。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法免除責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生后未及時通知對方，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在訴訟過程中，合同不停止履行，除非人民法院另有判決。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方的，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同