學(xué)校用地合同范本

學(xué)校用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

XX學(xué)校（以下簡稱“甲方”），作為一所綜合性高級中學(xué)，為了滿足學(xué)校發(fā)展需要，擴大校園用地，提高教育教學(xué)質(zhì)量，現(xiàn)擬租賃/購買（根據(jù)實際情況選擇）乙方土地作為學(xué)校發(fā)展用地。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），擁有位于XX學(xué)校周邊的一塊優(yōu)質(zhì)土地資源，愿意將該土地出租/出售（根據(jù)實際情況選擇）給甲方，以滿足甲方學(xué)校用地需求。

合同簡介：

一、合作背景

甲方作為一所具有悠久歷史和良好聲譽的學(xué)校，近年來隨著招生規(guī)模的擴大，現(xiàn)有校園用地已無法滿足教育教學(xué)需求。為了提高學(xué)校的教育教學(xué)質(zhì)量，拓展學(xué)校發(fā)展空間，甲方?jīng)Q定租賃/購買（根據(jù)實際情況選擇）乙方所擁有的土地作為學(xué)校發(fā)展用地。

乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在XX地區(qū)擁有豐富的土地資源。乙方愿意將所擁有的土地出租/出售（根據(jù)實際情況選擇）給甲方，以支持教育事業(yè)的發(fā)展。

二、合作前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項下的土地用途僅限于學(xué)校發(fā)展用地，甲方不得將土地用于其他用途。

2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合法律、法規(guī)的要求。

3.乙方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式，共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為學(xué)校用地租賃/購買合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容涵蓋了土地租賃/購買、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，具有高度的實用性和可操作性。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃/購買乙方土地作為學(xué)校發(fā)展用地，以拓展校園空間，提高教育教學(xué)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方需求提供土地資源；

2.甲方按照約定用途使用土地，并按時支付租賃/購買費用；

3.雙方共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.學(xué)校用地：指乙方提供給甲方的土地，用于建設(shè)學(xué)校教學(xué)樓、操場、宿舍等教育教學(xué)設(shè)施。

2.租賃/購買費用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的租賃/購買土地的款項。

3.履行期限：指甲方租賃/購買乙方土地的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的土地，用于學(xué)校發(fā)展用地。

2.甲方應(yīng)按時支付租賃/購買費用，支付方式按照本合同約定執(zhí)行。

3.甲方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地用途符合合同約定。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議和糾紛。

5.甲方在合同履行期間，如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租賃/購買費用。

2.乙方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無爭議和糾紛，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同履行期間，確保甲方對土地的正常使用，不得無故干擾或中斷甲方使用土地。

4.乙方有權(quán)對甲方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用土地。

5.乙方在合同履行期間，如需對土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方正常使用土地。

6.乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，如有遺留問題，應(yīng)及時解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方租賃/購買乙方土地的價格為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃/購買費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付首期租賃/購買費用；后續(xù)費用按照每半年/每年（根據(jù)實際情況選擇）支付一次，每期支付日前七個工作日內(nèi)支付。

4.如價格調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付首期租賃/購買費用；

（2）每半年/每年（根據(jù)實際情況選擇）支付后續(xù)費用；

（3）合同到期前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付租賃/購買費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。

3.甲方在合同到期或解除合同時，未將土地恢復(fù)原狀或造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。

2.乙方在合同履行期間，無故干擾或中斷甲方使用土地，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的百分之五。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在合同到期或解除合同時，未協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)或存在遺留問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過六個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未執(zhí)行，一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外，其他條款不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：土地平面圖及