2024場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本大型商場場地租賃合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場地僅限于__________（用途），不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條場地使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行使用，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序井然。5.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及附屬設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方未按照約定造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供場地，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相關(guān)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查看營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款。如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的條款，應(yīng)立即修改。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合國家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.確保合同雙方充分理解合同條款，特別是權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等關(guān)鍵條款。如發(fā)現(xiàn)合同條款存在理解困難，應(yīng)進(jìn)行解釋和澄清。解決辦法：在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分閱讀和理解。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.確保合同條款明確、具體，避免模糊不清的表述。如發(fā)現(xiàn)合同條款存在模糊不清的情況，應(yīng)進(jìn)行修改和完善。解決辦法：在簽訂合同前，對合同條款進(jìn)行審查，確保條款明確、具體。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.確保合同的簽訂和履行過程符合相關(guān)程序規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)違反程序規(guī)定的情況，應(yīng)立即糾正。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)程序規(guī)定，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行合同簽訂和履行。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地使用權(quán)并有權(quán)將場地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用場地的期限。4.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。10.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的、不得違反的條款。應(yīng)用場合：1.大型商場、購物中心、商業(yè)綜合體等場所的場地租賃。2.展覽、展示、促銷、活動(dòng)等臨時(shí)性使用的場地租賃。3.體育、文化、娛樂等活動(dòng)場地的長期或短期租賃。4.其他需要租賃場地的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.場地的使用范圍和限制：明確乙方在使用場地時(shí)所能進(jìn)行的活動(dòng)范圍，以及哪些行為是被禁止的。2.場地的維修和保養(yǎng)：規(guī)定甲方對場地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的維護(hù)和保養(yǎng)要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在發(fā)生意外事件時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及是否需要乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：規(guī)定乙方在使用場地時(shí)，對于場地內(nèi)可能存在的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、著作權(quán)等）應(yīng)遵守的規(guī)則。5.終止和提前解除合同的條件和后果：詳細(xì)說明在哪些情況下可以終止或提前解除合同，以及相應(yīng)的法律后果。6.不可抗力：定義不可抗力的情況，并明確在不可抗力情況下雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.爭議解決：指定爭