2024前期物業(yè)服務(wù)合同期限

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境維護(hù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)；（6）物業(yè)綠化管理；（7）物業(yè)清潔衛(wèi)生；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行合同約定的物業(yè)服務(wù)事項。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：____（年付/季付/月付）。4.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)清單。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，不影響乙方已提供的物業(yè)服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同內(nèi)容有明確的理解和共識。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保甲方是物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.明確物業(yè)的基本情況和服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)的地址、類型、面積等基本情況準(zhǔn)確無誤，并且乙方提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲方的需求。4.注意物業(yè)服務(wù)期限的約定，確保雙方對合同的開始和結(jié)束時間有明確的共識。5.了解物業(yè)服務(wù)費用的具體金額和支付方式，確保費用的計算和支付流程清晰明確。6.熟悉合同的變更和解除條件及違約責(zé)任，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方能遵守約定，如有違約能及時采取相應(yīng)措施。7.了解爭議解決的方式，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方的權(quán)益能得到有效保障。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的疑問，可以通過與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求明確的解釋和解決方案。2.如需確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，可以要求乙方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。3.對于物業(yè)的基本情況和服務(wù)內(nèi)容，可以通過實地考察和與乙方進(jìn)行詳細(xì)溝通來確認(rèn)。4.如有關(guān)于物業(yè)服務(wù)期限的變動，可以通過與乙方協(xié)商，達(dá)成一致的修改意見。5.對于物業(yè)服務(wù)費用的支付方式，可以通過與乙方協(xié)商，選擇最適合雙方的支付方式。6.在合同中明確合同的變更和解除條件及違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，可以依據(jù)合同條款采取相應(yīng)的法律手段。7.在合同中明確爭議解決的方式，一旦發(fā)生爭議，可以依據(jù)合同條款選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備，包括房屋和土地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。5.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的合同期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，達(dá)成一致解決辦法的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會或物業(yè)所有權(quán)人之間簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。3.適用于前期物業(yè)管理服務(wù)，即在新建物業(yè)交付使用前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商之間的物業(yè)管理合同。4.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與單個業(yè)主或多個業(yè)主共同簽訂的長期物業(yè)管理合同。補充條款：1.物業(yè)管理的具體項目列表。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員配置和管理團(tuán)隊介紹。3.應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理程序。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主投訴和反饋的響應(yīng)機制。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)安全和公共秩序維護(hù)的具體措施。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對綠化、清潔、維修等服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)和大修的計劃和預(yù)算。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主違規(guī)行為的處理辦法。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)費用的調(diào)整機制和程序。10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對合同變更、解除和終止的條件及程序。附件列表：1.物業(yè)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙和設(shè)計文件。2.物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和相關(guān)許可證。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的資格證明。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量保證書和服