2024貴州省存量房買賣合同（官方范本）范文

?合同編號：__________合同各方當事人：【填寫甲方全稱，蓋章】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱，蓋章】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于貴州省__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的權利和義務的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、臨時設施；（3）房屋及土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更或解除。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并依法承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不成功，甲方應向乙方支付人民幣__________元整的賠償金。6.3因乙方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不成功，乙方應向甲方支付人民幣__________元整的賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。解決辦法：核實當事人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件，確保其具有合法的主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在任何隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應向乙方提供真實的房屋權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，乙方有權對房屋進行實地查看。3.房屋交易價格及付款方式明確，避免因價格、付款時間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房價款、付款時間、付款方式等，并約定違約責任。4.辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權順利過戶。解決辦法：甲乙雙方共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員的幫助。5.合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，應提前約定解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，嚴格遵守法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同的合法性；在履行過程中，如有問題，可尋求專業(yè)律師的建議。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易的審批、登記、過戶等環(huán)節(jié)。3.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進入市場交易的房屋。4.定金：是買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同交易價格的一定比例。6.仲裁：是一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：是爭議雙方通過法院提起的訴訟活動，法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，作出具有法律效力的判決。應用場合：1.貴州省內(nèi)的存量房買賣交易。2.買賣雙方為合法注冊的法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。4.雙方同意采用書面合同形式進行交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋過戶費用：約定辦理房屋過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋驗收：約定房屋交付后，乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或賠償。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。5.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.個人信息保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息的保護義務。7.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的司法管轄。附件列表：1.房