2024新商場物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿之日止。第三條物業(yè)管理費用3.1業(yè)主應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付給乙方。第四條物業(yè)的使用和維護4.1業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。4.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域進行違法活動。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合同前已充分了解對方的背景、信譽和業(yè)務(wù)情況，以降低合作風(fēng)險。解決辦法：進行盡職調(diào)查或要求提供相關(guān)證明文件。2.明確合同中的關(guān)鍵詞匯和術(shù)語，確保雙方對相關(guān)名詞的理解一致。解決辦法：在合同中附上相關(guān)名詞解釋或約定明確的定義。3.注意合同中的免責(zé)條款和限制條款，確保這些條款不會對雙方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。解決辦法：審慎閱讀并咨詢專業(yè)法律意見，必要時進行協(xié)商修改。4.確保合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。解決辦法：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任和爭議解決方式。5.注意合同的有效期和終止條件，確保合同的終止和續(xù)約條款符合雙方的需求。解決辦法：明確合同的有效期、終止條件和續(xù)約程序。6.確保合同中明確了物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，以避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，并附上相關(guān)說明。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理方：指接受業(yè)主委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理的服務(wù)提供方。4.物業(yè)管理費用：指業(yè)主支付給物業(yè)管理方的報酬，用于覆蓋物業(yè)管理的服務(wù)成本和盈利。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的背景、信譽和業(yè)務(wù)情況進行全面調(diào)查和評估，以降低合作風(fēng)險。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)綜合體、購物中心、辦公大廈等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于住宅小區(qū)、公寓、別墅等住宅物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。3.適用于學(xué)校、醫(yī)院、公園等公共設(shè)施的物業(yè)管理合同簽訂。補充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)明確物業(yè)內(nèi)寵物管理的相關(guān)規(guī)定，如寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗區(qū)域等。2.裝修管理：明確業(yè)主在進行房屋裝修時的相關(guān)要求，如裝修時間、施工人員管理、垃圾處理等。3.車位管理：針對車位使用、租賃、收費等事項進行明確規(guī)定。4.公共設(shè)施使用：對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等進行詳細(xì)說明。5.應(yīng)急預(yù)案：制定物業(yè)突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等）的應(yīng)急預(yù)案，明確雙方在應(yīng)急事件中的責(zé)任和行動。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)管理公司人員名單：包括物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式、項目管理團隊等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收