2024工商租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子：_______________________第一條租賃物的名稱、位置、面積和用途1.1租賃物位于____________________________，總面積為____平方米。1.2承租方租賃租賃物的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方不得提前解除本合同，除非租賃物依法需要收回或征用。6.3承租方提前解除本合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于逾期部分租金的違約金。7.3出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于逾期部分押金的違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________________________承租方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，出租方和承租方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。2.明確租賃物的具體狀況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并由雙方共同確認(rèn)。如有特殊使用要求或限制，也應(yīng)一并注明。3.租金及押金的支付與退還：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。若出現(xiàn)逾期支付或退還情況，應(yīng)按照約定的違約金條款處理。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確區(qū)分出租方和承租方各自的維修責(zé)任。對(duì)于日常小修小補(bǔ)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)；而對(duì)于大修或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。5.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。7.不可抗力：遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。8.爭(zhēng)議解決：本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)或其他動(dòng)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約情況，出租方應(yīng)退還給承租方。7.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅小區(qū)的公寓或別墅。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、生產(chǎn)線等工業(yè)用途的租賃。4.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)用途的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.裝修條款：如承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、維修責(zé)任等事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)條款：雙方可協(xié)商購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)明確保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的義務(wù)和責(zé)任。5.保密條款：如合同執(zhí)行過程中涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件列表：1