2024房產(chǎn)合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表/負責人：________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表/負責人：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的產(chǎn)權性質為____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。（3）余額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權轉移至乙方名下后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸乙方所有。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，并對房屋擁有完全的處置權。4.2甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權轉移至乙方名下。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方自房屋所有權轉移至其名下之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力及意愿。2.明確房屋基本情況，包括位置、結構、用途及產(chǎn)權性質。3.約定明確的購房價格及支付方式，避免后期糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過戶時間，確保雙方權益。5.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔。6.注意違約責任條款，確保自身權益受到保護。7.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意支付購房款并接受房屋。3.購房款：乙方支付給甲方的房屋買賣金額。4.定金：乙方支付給甲方的部分購房款，作為購房誠意表示。5.首付款：乙方支付給甲方的房屋買賣金額的一部分。6.余額：乙方支付給甲方的房屋買賣金額的剩余部分。7.房屋交付：甲方將房屋及鑰匙交付給乙方，乙方開始使用和占有房屋。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。9.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。10.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。11.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中所需辦理貸款的買賣。5.涉及物業(yè)交付及過戶的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式。3.房屋交付時，家具、家電等物品的清單及歸屬。4.房屋過戶過程中，如需第三方參與的情況說明。5.房屋交付后，物業(yè)管理和維修責任的轉移時間。6.房屋交易過程中，雙方保密事項的約定。7.房屋交易完成后，雙方對于交易評價的互相認可。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。2.房屋