零售商業(yè)租賃協(xié)議

零售商業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、商鋪等）。1.2乙方承租的租賃物業(yè)包括__________（具體房屋、商鋪等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金；（3）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）租賃期限內(nèi)，如租賃物業(yè)需進(jìn)行改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；（2）按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（3）合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)改造方案5.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施檢測報(bào)告6.租賃物業(yè)維修記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.甲方同意解除租賃協(xié)議的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.甲方未保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.甲方未確保租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行。6.乙方未合理使用租賃物業(yè)，造成公共設(shè)施損壞。7.甲方未在租賃期限內(nèi)維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物業(yè)完好無損支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.守約方：指在合同履行過程中，未違約的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)。如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃期限內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃物業(yè)的設(shè)施損壞。解決辦