汽車制造土地廠房租賃合同范本

汽車制造土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________汽車制造土地廠房租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租土地及廠房情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2甲方出租的廠房位于__________（詳細(xì)地址），廠房建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)出租的土地及廠房享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的土地及廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用土地及廠房，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)土地及廠房的正常維護(hù)、維修，確保土地及廠房的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及廠房損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供土地及廠房，或提供的土地及廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式7.雙方公司章程或授權(quán)書8.合同解除協(xié)議9.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠房，或交付的土地及廠房不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用土地及廠房，導(dǎo)致土地及廠房損壞。4.乙方擅自改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。5.乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地及廠房的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用土地及廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延遲交付日期。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延遲交付日期。3.問題：乙方未合理使用土地及廠房，導(dǎo)致土地及廠房損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。4.問題：乙方擅自改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。解決辦法：乙方需恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.問題：乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車制造企業(yè)租賃土地及廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開