住宅小區(qū)物業(yè)投標方案

住宅小區(qū)物業(yè)投標方案合同編號：__________合同各方信息：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會，乙方為物業(yè)服務企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供住宅小區(qū)物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方承擔住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共部位及公共設施的維護維修；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內容。二、服務期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務標準3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供符合住宅小區(qū)實際情況的物業(yè)服務。3.2乙方應制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。3.3乙方應建立健全物業(yè)服務檔案，妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料。四、收費標準4.1乙方提供的物業(yè)服務收費標準為：（1）物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（2）停車費：____元/輛·月；（3）其他收費：根據實際情況另行約定。4.2乙方應按照甲方約定的收費標準收取物業(yè)服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。五、付款方式5.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按月向乙方支付物業(yè)服務費用。5.2乙方應在提供物業(yè)服務期間，按照甲方要求，及時向甲方提供物業(yè)服務費用明細。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求，辦理相關交接手續(xù)，并支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.物業(yè)服務費用明細。4.物業(yè)服務檔案資料。5.合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或未按照甲方要求改正的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，或未按照乙方要求提供相關資料的，屬于違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務企業(yè)：指專門從事物業(yè)服務業(yè)務的企業(yè)法人。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供住宅小區(qū)公共部位及設施設備的維護、維修、管理等服務的行為。3.物業(yè)服務費用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，包括物業(yè)服務費、停車費等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務費用糾紛：如甲方認為乙方服務不符合約定，可要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。2.服務內容糾紛：如甲方對乙方提供的服務內容有異議，雙方可協(xié)商調整服務內容。3.資料保管糾紛：乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料，如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應承擔相應責任。4.合同變更、解除糾紛：任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會（甲方）簽訂物