產(chǎn)城融合二手房買賣合同范本

產(chǎn)城融合二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的產(chǎn)城融合區(qū)域的二手房，并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的上述二手房，并同意按照本合同的條款和條件購買甲方所出售的房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶和交付的問題。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之二十作為定金，定金支付后概不退還。2.3剩余房價款由乙方按照雙方約定的付款計劃分批支付給甲方，具體付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交予乙方，并將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之日。3.3雙方約定于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付，交付地點為房產(chǎn)所在地。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價的百分之十。4.2若甲方在過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶未能完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成并交付完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣合同確認(rèn)書5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶稅費清單8.房產(chǎn)過戶申請表9.房產(chǎn)過戶證明10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶和交付的問題，視為違約。4.乙方未按照本合同約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按照本合同約定時間支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)城融合：產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人口、土地等要素的有機(jī)結(jié)合。2.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。3.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.房價：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，包括房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值和裝修價值等。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需稅費。如遇到具體問題，可咨詢房產(chǎn)交易中心或稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.房產(chǎn)交付時間沖突：雙方協(xié)商確定一個合理的交付時間，避免因時間沖突導(dǎo)致違約。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀至交付之日，如現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或扣除相應(yīng)價款。4.房產(chǎn)證、土地證等證明文件丟失或損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理證明文件的費用，并盡快提供新的證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)城融合區(qū)域內(nèi)的二手房買賣。2.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備完整