冷庫租賃合同范本：實(shí)驗(yàn)室專用

冷庫租賃合同范本：實(shí)驗(yàn)室專用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有冷庫租賃權(quán)，乙方需要租賃甲方冷庫用于實(shí)驗(yàn)室專用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃冷庫1.1甲方同意將位于________________的冷庫租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的冷庫面積為________________平方米。1.3乙方租賃的冷庫溫度范圍為________________℃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)_______________元整。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條冷庫使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫使用說明進(jìn)行合理使用，確保冷庫設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方不得將冷庫用于非法用途，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)按照甲方制定的冷庫管理制度進(jìn)行使用，確保冷庫安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行冷庫設(shè)備的維修及保養(yǎng)工作。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理冷庫內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供冷庫，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.冷庫使用說明3.冷庫管理制度4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供冷庫，視為違約。3.乙方在冷庫內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，視為違約。4.乙方未按照甲方制定的冷庫管理制度進(jìn)行使用，視為違約。5.乙方未辦理冷庫內(nèi)物品保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方冷庫的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的冷庫租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供冷庫：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方在冷庫內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品：甲方有權(quán)要求乙方立即清理危險(xiǎn)物品，并支付違約金。4.乙方未按管理制度使用冷庫：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.乙方未辦理保險(xiǎn)或未注明甲方為第