寧鄉(xiāng)房屋買房合同范例

寧鄉(xiāng)房屋買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于：

1.甲方是位于寧鄉(xiāng)市某處房屋的合法所有權人，該房屋已取得合法產(chǎn)權證書，房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結構：__________________________

房屋用途：__________________________

2.乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證等合法證件及房屋鑰匙交付乙方。

1.3乙方在合同簽訂后支付購房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂之日，乙方支付購房款總額的__%作為定金；

（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房款總額的__%作為尾款。

第二條交付及驗收

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方。

2.2乙方在收到房屋后__日內進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__日內予以維修或更換。

第三條付款及違約責任

3.1乙方應按本合同約定支付購房款，逾期付款的，應向甲方支付__%的違約金。

3.2甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付__%的違約金。

3.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向寧鄉(xiāng)市人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證書復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于：

1.甲方是位于寧鄉(xiāng)市某處房屋的合法所有權人，該房屋已取得合法產(chǎn)權證書，房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結構：__________________________

房屋用途：__________________________

2.乙方有意購買甲方上述房屋，但由于乙方自身資金問題，需要丙方作為擔保方提供擔保服務。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方。

1.3乙方應在合同簽訂之日起__日內支付購房款總額的__%作為定金，并在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的__%作為尾款。

第二條擔保條款

2.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為購房款總額的__%。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__日內向乙方提供擔保函。

2.3若乙方未能按本合同約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

第三條交付及驗收

3.1甲方應保證房屋符合交付條件，乙方在收到房屋后__日內進行驗收。

3.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__日內予以維修或更換。

第四條付款及違約責任

4.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__%的違約金。

4.2甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付__%的違約金。

4.3丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付__%的違約金。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后及時支付購房款，以保證甲方利益。

5.2甲方有權要求丙方提供擔保函，以保障房屋交易的安全性。

5.3甲方有權要求乙方在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方如未在規(guī)定時間內支付購房款，甲方有權終止交易，丙方應承擔相應的擔保責任。

6.3乙方在購買房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向寧鄉(xiāng)市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證書復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.擔保函

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

丙方代表（簽字）：__________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保交易安全。

2.增加交易可信度，降低交易風險。

3.提高交易效率，促進房屋買賣市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為房屋所有者的權益，確保交易順利進行。

2.通過甲方權益為主導，提高交易合同的執(zhí)行力度。

3.保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于：

1.甲方是位于寧鄉(xiāng)市某處房屋的合法所有權人，該房屋已取得合法產(chǎn)權證書，房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結構：__________________________

房屋用途：__________________________

2.乙方有意購買甲方上述房屋，但由于乙方對房屋的具體情況了解有限，需要丙方作為專業(yè)評估機構提供房屋價值評估服務。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣及評估事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方。

1.3乙方應在合同簽訂之日起__日內支付購房款總額的__%作為定金，并在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的__%作為尾款。

第二條評估條款

2.1丙方作為專業(yè)評估機構，負責對甲方房屋進行價值評估，評估結果作為雙方交易的重要依據(jù)。

2.2丙方應在合同簽訂之日起__日內完成評估工作，并將評估報告交付甲乙雙方。

2.3若乙方對評估結果有異議，可在收到評估報告之日起__日內向丙方提出，丙方應在__日內予以答復。

第三條交付及驗收

3.1甲方應保證房屋符合交付條件，乙方在收到房屋后__日內進行驗收。

3.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__日內予以維修或更換。

第四條付款及違約責任

4.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__%的違約金。

4.2甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付__%的違約金。

4.3若丙方評估結果存在重大誤差，導致交易價格明顯不公，乙方有權要求重新評估或調整交易價格。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后及時交付房屋，以保證乙方利益。

5.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的房屋評估服務，確保交易價格的合理性。

5.3乙方有權在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定交付房屋，應向乙方支付__%的違約金。

6.2甲方如未按合同約定提供相關文件或資料，應向乙方支付__%的違約金。

6.3甲方在交易過程中不得隱瞞房屋的實際情況，否則應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向寧鄉(xiāng)市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證書復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.評估報告

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________