托管公司售房合同范例

托管公司售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性權(quán)利，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前已取得所有必要的審批手續(xù)。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2乙方未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋維修基金繳納憑證；

（5）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（托管公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供托管服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性權(quán)利，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前已取得所有必要的審批手續(xù)。

二、托管服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、租金收取、租賃合同簽訂等。

2.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的出租率達(dá)到__________%，并在達(dá)成該目標(biāo)后，每月向甲方支付租金總額的__________%作為服務(wù)費(fèi)。

2.3丙方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間，保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因丙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等權(quán)利。

4.2甲方享有丙方提供托管服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出租情況、租金收入等財(cái)務(wù)報(bào)表。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變標(biāo)的房產(chǎn)用途。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行托管義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、完好。

6.2丙方有權(quán)收取乙方支付的租金，并按照約定比例向甲方支付服務(wù)費(fèi)。

6.3丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同在以下情況下終止：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）合同約定的其他終止條件；

（3）本合同約定的其他終止情形。

九、其他

9.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋維修基金繳納憑證；

（5）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)的出租率，降低甲方的管理成本，提高甲方收益。丙方作為專業(yè)托管公司，具備豐富的房產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，能夠有效提升標(biāo)的房產(chǎn)的出租率，保障甲方的權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，并從中獲取最大利益。通過增加甲方權(quán)益條款，限制乙方違約行為，甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障和收益。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（托管公司）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（房產(chǎn)中介）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性權(quán)利，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前已取得所有必要的審批手續(xù)。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于房源介紹、市場分析、價(jià)格評(píng)估等。

2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判，并促成交易達(dá)成。

2.3丙方應(yīng)在交易達(dá)成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)市場價(jià)值。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的售價(jià)或改變交易條件。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

6.2丙方有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

6.3丙方有權(quán)在交易達(dá)成后，從乙方支付的總價(jià)款中扣除中介服務(wù)費(fèi)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同在以下情況下終止：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）合同約定的其他終止條件；

（3）本合同約定的其他終止情形。

九、其他

9.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋維修基金繳納憑證；

（5）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。

十、