房東托管物業(yè)合同模板

房東托管物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：_________（具體地址）

2.房屋面積：_________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）

4.房屋設(shè)施：_________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等）

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方不得繼續(xù)租賃。

三、租金及支付方式

1.租金：_________元/月

2.租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.支付時間：每月_________日前支付下一個月的租金

四、押金及退還

1.押金：_________元

2.押金退還條件：租賃期滿，乙方搬離房屋且房屋設(shè)施無損壞、無欠款時，甲方應(yīng)退還押金。

3.押金退還時間：_________日內(nèi)

五、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費：_________元/月

2.支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.支付時間：每月_________日前支付下一個月的物業(yè)管理費

六、房屋維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，由_________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金、物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）租賃期滿后，未按時搬離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（物業(yè)托管服務(wù)方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________（具體用途），丙方作為物業(yè)托管服務(wù)方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：_________（具體地址）

2.房屋面積：_________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）

4.房屋設(shè)施：_________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等）

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方不得繼續(xù)租賃。

三、租金及支付方式

1.租金：_________元/月

2.租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.支付時間：每月_________日前支付下一個月的租金

四、押金及退還

1.押金：_________元

2.押金退還條件：租賃期滿，乙方搬離房屋且房屋設(shè)施無損壞、無欠款時，甲方應(yīng)退還押金。

3.押金退還時間：_________日內(nèi)

五、物業(yè)托管服務(wù)費用

1.服務(wù)費用：_________元/月

2.支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.支付時間：每月_________日前支付下一個月的服務(wù)費用

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）對房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用；

（3）監(jiān)督乙方遵守租賃合同，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.權(quán)利：

（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，必要時向甲方報告；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

2.甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

3.甲方有權(quán)在丙方違約時，解除丙方物業(yè)服務(wù)合同，并要求賠償損失。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方違反租賃合同，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；

3.租賃期滿后，乙方未按時搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋管理水平，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

2.降低甲方管理成本，提高甲方投資回報率；

3.維護(hù)甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升房屋市場競爭力；

3.優(yōu)化租賃過程，提高租賃效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（房屋租賃者）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（房屋托管運營公司）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________（具體用途），丙方作為房屋托管運營公司，負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃房屋坐落：_________（具體地址）

2.租賃房屋面積：_________（平方米）

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）

4.租賃房屋設(shè)施：_________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等）

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租或搬離房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：_________元/月

2.租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

3.支付時間：每月_________日前支付下一個月的租金

四、押金及退還

1.押金：_________元

2.押金退還條件：租賃期滿，乙方搬離房屋且房屋設(shè)施無損壞、無欠款時，甲方應(yīng)退還押金。

3.押金退還時間：_________日內(nèi)

五、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

2.定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常使用；

3.監(jiān)督乙方遵守租賃合同，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

3.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)維修責(zé)任；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行服務(wù)義務(wù)，確保乙方權(quán)益；

3.甲方有權(quán)在丙方違約時，解除丙方服務(wù)合同，并要求賠償損失。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；

2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效