房子押尾款交易合同范例

房子押尾款交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全的房屋所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）乙方于房屋交付前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）乙方于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)向甲方支付押尾款人民幣_(tái)_______________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：________________________

2.房屋交付地點(diǎn)：________________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，致使乙方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或押尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，致使甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)賠償甲方因延遲收款造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全的房屋所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）乙方于房屋交付前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）乙方于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)向甲方支付押尾款人民幣_(tái)_______________________元整。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任：

（1）丙方保證在乙方未按時(shí)支付押尾款的情況下，于接到甲方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)，代為支付押尾款；

（2）丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：________________________

2.房屋交付地點(diǎn)：________________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，致使乙方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或押尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，致使甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)賠償甲方因延遲收款造成的損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金；

（2）丙方擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、權(quán)利條款

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)，向丙方追償；

3.甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

七、利益條款

1.甲方在交易過(guò)程中，如遇到意外情況，可要求乙方和丙方提供必要的協(xié)助；

2.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

2.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方損失；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益；

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因乙方違約造成損失；

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方同意出售該房屋給乙方。為保障乙方的權(quán)益，確保交易的安全性和順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全的房屋所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）乙方于房屋交付前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）乙方于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)向甲方支付押尾款人民幣_(tái)_______________________元整。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任：

（1）丙方保證在乙方未按時(shí)支付押尾款的情況下，于接到甲方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)，代為支付押尾款；

（2）丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：________________________

2.房屋交付地點(diǎn)：________________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，致使乙方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或押尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，致使甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)賠償甲方因延遲收款造成的損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金；

（2）丙方擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、權(quán)利條款

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并在甲方違約時(shí)，向丙方追償；

3.乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

七、利益條款

1.乙方在交易過(guò)程中，如遇到意外情況，可要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助；

2.乙方有權(quán)在甲方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

1.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

2.甲方在房屋交付后，應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；