鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)手合同范例

鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)手合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)于收到款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證和土地證。

2.4乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證和土地證后，有權(quán)自行使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”），鑒于甲乙雙方就甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.4甲方收到乙方和丙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及必要的交付文件。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1丙方提供的擔(dān)保金作為乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的擔(dān)保，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得提前或部分提取擔(dān)保金。

3.2乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3甲方在乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

四、乙方責(zé)任及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2乙方在未支付全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得以任何方式處置房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.3乙方如需提前支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)提前__________日通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利條款

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即履行付款義務(wù)。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，如因乙方違約導(dǎo)致?lián)＝鸩蛔阋灾Ц斗课蒉D(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)立即向甲方支付不足部分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的安全、高效，保障自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)為買受方提供可靠的交易環(huán)境。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”），鑒于乙方希望租賃甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，租賃物用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，有權(quán)要求甲方退還部分租金。

3.3乙方在租賃期間，如租賃物發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利條款

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.2丙方在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。

4.3乙方如提前解除租賃合同，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方的同意。

5.3甲方在租賃期間，不得單方面解除租賃合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

6.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物的使用權(quán)益，保障自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方擔(dān)保降低租金支付風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為