房屋分割分租合同模板

房屋分割分租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”。甲方同意將涉案房屋的部分或全部分割出租給乙方，乙方同意租賃涉案房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將涉案房屋的_________________________部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的使用用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的_________________________日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前_________________________天通知乙方。

四、租賃物的維護(hù)與管理

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前_________________________天通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________________________天內(nèi)予以維修。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（房屋分割管理人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”。甲方同意將涉案房屋的部分或全部分割出租給乙方，并由丙方作為房屋分割管理人負(fù)責(zé)租賃物的分割、管理及維修等工作。乙方同意租賃涉案房屋，并接受丙方的管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將涉案房屋的_________________________部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的使用用途為_________________________。

1.3丙方作為房屋分割管理人，負(fù)責(zé)租賃物的分割、管理及維修等工作。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的_________________________日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前_________________________天通知乙方。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的分割、管理及維修等工作，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用指導(dǎo)，并對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止。

4.3丙方有權(quán)收取乙方繳納的租金及押金，并按約定比例向甲方支付租金。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保租賃物的安全、完好。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定進(jìn)行房屋分割、管理及維修等工作。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，并有權(quán)收取乙方繳納的租金及押金。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。

7.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為房屋分割管理人，能夠確保租賃物的正常使用和甲方的權(quán)益，同時(shí)降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，擁有房屋的所有權(quán)，對(duì)房屋的使用、收益和處分享有決定權(quán)。甲方通過簽訂本合同，將房屋出租給乙方，并通過丙方進(jìn)行管理，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如調(diào)整租賃費(fèi)用、監(jiān)督丙方管理等，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”。乙方同意租賃涉案房屋，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括租賃物的維護(hù)、清潔、安全保障等。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將涉案房屋出租給乙方使用。

1.2租賃物的使用用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_________________________天向甲方提出書面申請(qǐng)。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)涉案房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

a.租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

b.租賃物的清潔和衛(wèi)生；

c.租賃物的安全保障，包括門禁管理、監(jiān)控等；

d.其他乙方合理要求的物業(yè)管理服務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

4.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的_________________________日前支付至丙方指定的賬戶。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出建議或投訴。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用要求，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，是租賃關(guān)系的核心主體，乙方權(quán)益的保護(hù)是合同簽訂的核心。乙方通過本合同，