房子買房合同范例

房子買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.甲方分批支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，甲方支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（2）甲方在辦理房產(chǎn)證過程中，支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（3）甲方在辦理入住手續(xù)后，支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（4）甲方在交付房屋后，支付剩余房款，即人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗收

1.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。

2.甲方在收到房屋鑰匙之日起____日內(nèi)，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進行修復，逾期未修復的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款。

3.房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付確認書。

四、稅費及費用承擔

1.雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.除稅費外，雙方應承擔以下費用：

（1）甲方承擔辦理房產(chǎn)證所需費用；

（2）乙方承擔房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

五、違約責任

1.乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付總房款的_____%作為違約金。

2.甲方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付總房款的_____%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房產(chǎn)交易稅費計算表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.甲方分批支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，甲方支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（2）甲方在辦理房產(chǎn)證過程中，支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（3）甲方在辦理入住手續(xù)后，支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（4）甲方在交付房屋后，支付剩余房款，即人民幣____________________元。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方同意為甲方的購房款項提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.擔保方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的義務，如乙方違約，擔保方有權(quán)代為履行或要求乙方履行。

3.甲方在履行本合同過程中，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，擔保方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

4.擔保方在本合同履行期間，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、房屋交付及驗收

1.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。

2.甲方在收到房屋鑰匙之日起____日內(nèi)，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進行修復，逾期未修復的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款。

五、稅費及費用承擔

1.雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.除稅費外，雙方應承擔以下費用：

（1）甲方承擔辦理房產(chǎn)證所需費用；

（2）乙方承擔房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

六、違約責任

1.乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付總房款的_____%作為違約金。

2.甲方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付總房款的_____%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

1.乙方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房產(chǎn)交易稅費計算表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其參與本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。通過擔保方對乙方履行合同義務的監(jiān)督和代為履行，確保甲方在房屋買賣過程中得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本次交易的主導方，通過增加自身權(quán)利條款，強化了在交易中的話語權(quán)。在保障自身權(quán)益的同時，甲方可以更好地維護自己的利益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意出售名下位于____________________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意出售上述房產(chǎn)，總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買方分批支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，買方支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（2）買方在辦理房產(chǎn)證過程中，支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（3）買方在辦理入住手續(xù)后，支付總房款的_____%，即人民幣____________________元；

（4）買方在交付房屋后，支付剩余房款，即人民幣____________________元。

三、中介方責任及權(quán)利

1.中介方作為中介服務提供方，有權(quán)收取中介服務費，具體金額為人民幣____________________元。

2.中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易資金的流向，確保買方按照約定支付房款。

4.中介方在本合同履行期間，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、房屋交付及驗收

1.賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。

2.買方在收到房屋鑰匙之日起____日內(nèi)，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應在____日內(nèi)進行修復，逾期未修復的，買方有權(quán)要求中介方介入?yún)f(xié)調(diào)。

五、稅費及費用承擔

1.雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.除稅費外，雙方應承擔以下費用：

（1）買方承擔辦理房產(chǎn)證所需費用；

（2）賣方承擔房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

六、違約責任

1.買方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付總房款的_____%作為違約金。

2.賣方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總房款的_____%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

2.賣方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.