個人房產質押合同范例

個人房產質押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質權人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因____________________（出質原因）需要向乙方提供一定數額的借款，甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“出質房產”）作為質押物，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、出質房產基本情況

1.出質房產位于：____________________

2.出質房產面積：____________________平方米

3.出質房產用途：____________________

4.出質房產證號：____________________

5.出質房產權屬：____________________

二、質押物權利義務

1.甲方保證出質房產為甲方合法擁有并有權處分的財產，不存在任何權利瑕疵和負擔。

2.甲方同意在合同有效期內，不得對出質房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。

3.乙方有權對出質房產進行占有、使用、收益，并在甲方履行合同義務時，優(yōu)先受償。

4.乙方在出質期間，對出質房產負有妥善保管義務，不得擅自處分或損害出質房產。

三、借款事項

1.借款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.借款期限：自本合同簽訂之日起____________________個月。

3.借款利率：按年利率____________________%計算，按月計息。

4.甲方應于每月____________________日前向乙方支付當月利息，逾期支付利息的，按日萬分之____________________計收滯納金。

5.甲方應于借款到期日一次性向乙方償還本金及利息。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分或損害出質房產的，應承擔相應的違約責任，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違反本合同約定，擅自處分或損害出質房產的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向出質房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出質房產證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.出質房產評估報告

5.補充協議（如有）

甲方（出質人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（質權人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質權人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因____________________（出質原因）需要向乙方提供一定數額的借款，為確保甲方的還款能力及借款安全，甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“出質房產”）作為質押物，并引入丙方作為第三方擔保人，三方經協商一致，達成如下協議：

一、出質房產基本情況

1.出質房產位于：____________________

2.出質房產面積：____________________平方米

3.出質房產用途：____________________

4.出質房產證號：____________________

5.出質房產權屬：____________________

二、第三方擔保人責任

1.丙方同意為甲方的還款義務提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.在甲方未按合同約定履行還款義務時，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付借款本金及利息。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、甲方權利義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款，并有權要求乙方在借款期限內保證資金的安全。

2.甲方有權要求丙方在借款期限內履行擔保義務，確保甲方的權益不受侵害。

3.甲方有權在合同約定的期限內，按照合同約定向乙方償還借款本金及利息。

4.甲方有權要求乙方在借款期限內不得擅自處分出質房產，確保甲方的權益。

四、乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供出質房產作為質押物，并有權在借款期限內對出質房產進行占有、使用、收益。

2.乙方有權要求丙方在借款期限內履行擔保義務，確保借款的安全。

3.乙方有權在甲方未按合同約定履行還款義務時，要求丙方承擔擔保責任。

4.乙方在履行合同過程中，應妥善保管出質房產，不得擅自處分或損害出質房產。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，擅自處分或損害出質房產的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，擅自處分或損害出質房產的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在借款期限內不得擅自提高借款利率，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

5.乙方在借款期限內不得擅自調整借款期限，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向出質房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方擔保人，增加借款的安全性，降低甲方的風險。

2.通過第三方擔保，提高甲方的信譽度，為甲方爭取更優(yōu)惠的借款條件。

九、甲方為主導的目的和意義

1.以甲方權益為主導，確保甲方在合同中的權益得到充分保障。

2.通過合同條款的設計，使甲方在借款過程中處于有利地位，降低借款風險。

3.保障甲方在借款到期時，能夠順利收回出質房產，確保甲方的合法權益不受侵害。

附件：

1.出質房產證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.出質房產評估報告

6.補充協議（如有）

甲方（出質人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（質權人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因____________________（借款原因）需要向乙方申請貸款，為確保貸款的安全性，甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“出質房產”）作為質押物，并引入丙方作為第三方擔保人，三方經協商一致，達成如下協議：

一、出質房產基本情況

1.出質房產位于：____________________

2.出質房產面積：____________________平方米

3.出質房產用途：____________________

4.出質房產證號：____________________

5.出質房產權屬：____________________

二、第三方擔保人責任

1.丙方同意為甲方的還款義務提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.在甲方未按合同約定履行還款義務時，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付借款本金及利息。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方提供出質房產作為質押物，并有權在貸款期限內對出質房產進行占有、使用、收益。

2.乙方有權要求丙方在貸款期限內履行擔保義務，確保貸款的安全性。

3.乙方有權在甲方未按合同約定履行還款義務時，要求丙方承擔擔保責任。

4.乙方有權在甲方違約時，依法處置出質房產，以保障自身的債權。

四、甲方權利義務

1.甲方有權按照合同約定向乙方申請貸款，并有權要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。

2.甲方應按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

3.甲方應保證出質房產的真實性、合法性和有效性，不得有權利瑕疵。

4.甲方不得擅自轉讓或處置出質房產，否則應承擔相應的違約責任。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時還款或擅自處置出質房產的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款或擅自提高貸款利率的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

3.丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方在貸款期限內不得將出質房產用于任何可能導致乙方權益受損的活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向出質房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.以乙方權益為主導，確保貸款的安全性，維護乙方的合法權益。

2.通過合同條款的設計，保障乙方在貸款過程中的主導地位，降低貸款風險。

3.保障乙方在甲方違約時能夠及時采取法律手段，保護自身的債權。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同的設計旨在保障乙方的權益，因此弱化了甲方的主導地位。

2.甲方在合同中的權益主要通過合同條款的約束和乙方的配合來保障，而非甲方的主導。

3.這種設計有助于建立更加公平、安全的借貸關系，促進金融市場的健康發(fā)展。

附件：

1.出質房產證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.出質房