上海租憑合同范例

上海租憑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________號(hào)的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市__________________________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

4.1乙方僅限于將租賃房屋用于_____________________________。

五、房屋設(shè)施及維修責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.3租賃房屋的維修責(zé)任如下：

5.3.1因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

5.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

6.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

7.1.2甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

7.1.3甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

7.2.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

8.2.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同；

8.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；

8.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________號(hào)的房屋一套，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市__________________________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

4.1乙方僅限于將租賃房屋用于_____________________________。

五、房屋設(shè)施及維修責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.3租賃房屋的維修責(zé)任如下：

5.3.1因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

5.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

6.2若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)提供有效的身份證件、信用證明等資料。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地考察，以確保乙方具備租賃資格。

7.3甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行不定期的檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

7.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

7.4乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

7.5乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

8.2.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同；

8.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；

8.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方提供的擔(dān)保文件；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供保障，通過(guò)擔(dān)保方式降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________號(hào)的商業(yè)用房一套，乙方擬租賃該商業(yè)用房用于經(jīng)營(yíng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市__________________________號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

4.1乙方僅限于將租賃房屋用于_____________________________。

五、房屋設(shè)施及維修責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋在交付時(shí)無(wú)損壞。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.3租賃房屋的維修責(zé)任如下：

5.3.1因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

5.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

6.2若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保租賃房屋的使用安全。

7.2乙方有權(quán)在合同到期前，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予合理考慮。

7.3乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方不得在乙方租賃期間擅自進(jìn)入租賃房屋，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.3甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

9.2.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋；

9.2.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；

9.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方提供的擔(dān)保文件；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主