承包物業(yè)合同模板

承包物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下稱(chēng)“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的物業(yè)，需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。

二、乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)上述物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理工作。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于________________的物業(yè)，包括但不限于________________。

二、承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下工作：

（1）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于清潔、綠化、垃圾分類(lèi)等；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行公共秩序管理，包括但不限于車(chē)輛管理、門(mén)衛(wèi)管理、巡邏管理等；

（5）對(duì)物業(yè)進(jìn)行其他相關(guān)工作，如停車(chē)場(chǎng)管理、租賃管理等。

三、承包期限

3.1本合同承包期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方的要求，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間為每月的__日。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照約定完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)乙方因物業(yè)管理工作中遇到的困難給予必要的支持和協(xié)助。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追究。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序管理等工作；

（2）確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的__%計(jì)算。

6.2乙方未按約定完成物業(yè)管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證書(shū)

4.乙方相關(guān)管理人員名單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下稱(chēng)“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下稱(chēng)“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的物業(yè)，需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。

二、乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)上述物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理工作。

三、丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于________________的物業(yè)，包括但不限于________________。

二、承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下工作：

（1）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于清潔、綠化、垃圾分類(lèi)等；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行公共秩序管理，包括但不限于車(chē)輛管理、門(mén)衛(wèi)管理、巡邏管理等；

（5）對(duì)物業(yè)進(jìn)行其他相關(guān)工作，如停車(chē)場(chǎng)管理、租賃管理等。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方為乙方提供以下技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)：

（1）定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方員工的業(yè)務(wù)水平；

（2）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的技術(shù)難題提供解決方案；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，確保乙方服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

四、承包期限

4.1本合同承包期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1乙方按照甲方的要求，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

5.2丙方提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用另行約定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方按照約定完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）對(duì)乙方和丙方違反合同的行為進(jìn)行追究；

（4）在必要時(shí)更換乙方或丙方，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)乙方和丙方因物業(yè)管理工作中遇到的困難給予必要的支持和協(xié)助。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追究。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序管理等工作；

（2）確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的技術(shù)培訓(xùn)和咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

8.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)；

（2）確保乙方員工的業(yè)務(wù)水平符合要求。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定完成物業(yè)管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2丙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)支持和咨詢(xún)服務(wù)，提升乙方在物業(yè)管理方面的專(zhuān)業(yè)水平。

3.增強(qiáng)甲方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督力度，確保物業(yè)管理工作有序進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適度。

2.通過(guò)甲方的主導(dǎo)作用，確保乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合作順暢，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的話(huà)語(yǔ)權(quán)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下稱(chēng)“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下稱(chēng)“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一幢位于________________的住宅小區(qū)，需要進(jìn)行施工建設(shè)。

二、乙方具備建筑工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該住宅小區(qū)的施工建設(shè)任務(wù)。

三、丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指工程為甲方位于________________的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。

二、承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行以下工作：

（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；

（3）完成甲方提出的其他相關(guān)工作。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方為甲方提供以下項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求；

（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成；

（3）對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，督促乙方整改。

四、承包期限

4.1本合同承包期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1甲方按照約定的工程進(jìn)度和結(jié)算結(jié)果，向乙方支付工程款。

5.2丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用另行約定。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付工程款；

（2）在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龊侠硇薷慕ㄗh；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和材料供應(yīng)；

（4）對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追究。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定和規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；

（2）按照甲方要求提供施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保安全生產(chǎn)；

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量符合要求；

（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成；

（3）對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照約定完成施工任務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)更換乙方或丙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

8.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付工程款；

（2）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；

（3）對(duì)乙方在施工過(guò)程中遇到的困難給予必要的支持和協(xié)助。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日工程款的__%計(jì)算。

9.2乙方未按約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.