文書模板-房屋維修合同

會(huì)計(jì)實(shí)操文書模板-房屋維修合同甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋概況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.建筑面積：______平方米二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容（可另附清單）[詳細(xì)描述需要維修的部分，如屋頂漏水維修（包括屋面防水層修復(fù)、更換破損瓦片等）、墻體裂縫修補(bǔ)、門窗損壞更換、室內(nèi)水電線路檢修等]2.維修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的房屋維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。維修后的房屋應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。在維修過程中，若發(fā)現(xiàn)其他需要維修的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，一并進(jìn)行維修。三、維修期限1.維修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е戮S修延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價(jià)款及付款方式1.合同價(jià)款：本合同維修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括完成維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（如人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等），除因甲方提出變更維修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元，大寫：______元整）作為預(yù)付款。進(jìn)度款：在維修工程完成______%后，甲方對(duì)已完成的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元，大寫：______元整）。尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交維修工程竣工報(bào)告及結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元，大寫：______元整）。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對(duì)維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定支付維修工程款。3.為乙方提供維修工作所需的便利條件，如提供必要的水電接口等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作，并承擔(dān)維修人員的工資、福利等費(fèi)用。3.自行采購(gòu)維修所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。4.在維修期間，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，妥善處理維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.在維修工程完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修要求以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的房屋維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修期限。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的工程款及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款______%的違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的安全、環(huán)保等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可