北京市個人房屋出租合同模板

合同編號：__________北京市個人房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按約定合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。3.租金支付、押金退還等事宜應嚴格按照合同條款執(zhí)行。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定支付剩余租金和違約金（如有）。5.本合同的變更、解除和違約責任等事項應嚴格按照合同條款執(zhí)行。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務，提前支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.房屋使用及維修：乙方在租賃期間對房屋及附屬設施的合理使用和維護。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式和途徑。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。如寵物造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔相關改造費用。改造后的設施歸甲方所有，不得要求拆除或轉讓。3.戶口遷移：若乙方家庭成員中有未成年人，乙方應在租賃期內辦理戶口遷移手續(xù)，確保未成年人的教育和權益。4.房屋轉租：乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.維修責任：如房屋及附屬設施因自然損耗導致損壞，甲方應承擔維修責任。若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。6.合同到期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)