2024版住宅購(gòu)房合同解除協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________住宅購(gòu)房合同解除協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、解除主合同中甲乙雙方約定的____房（房屋座落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同關(guān)系。二、解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）退還給甲方，甲方應(yīng)將已收取的乙方購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等）退還給乙方，退還款項(xiàng)的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。三、解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記部門的相關(guān)手續(xù)。四、本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本解除協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、本解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，涂改、偽造、抄襲無效，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂解除協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議中的所有條款，確保自己對(duì)解除協(xié)議的內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，如按時(shí)退還購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方在解除協(xié)議生效后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記部門的相關(guān)手續(xù)。4.若在解除協(xié)議過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商無果，可以尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人。2.乙方（買受人）：指購(gòu)買房屋的一方，即購(gòu)房者。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照主合同約定向甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。4.不動(dòng)產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議，約定房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。5.解除協(xié)議：指甲乙雙方就解除不動(dòng)產(chǎn)買賣合同達(dá)成的書面協(xié)議。6.解除手續(xù)：指甲乙雙方在解除協(xié)議生效后，為辦理房屋買賣合同解除所需的一系列法律手續(xù)。7.法律途徑：指甲乙雙方在解決解除協(xié)議過程中的爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方要求解除合同：補(bǔ)充條款：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)不合格等，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同書面通知后的____小時(shí)內(nèi)同意解除，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方因個(gè)人原因（如資金鏈斷裂、工作變動(dòng)等）無法繼續(xù)購(gòu)買房屋：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在無法繼續(xù)購(gòu)買的情況下，及時(shí)書面通知甲方，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____小時(shí)內(nèi)同意解除，并退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.政策變動(dòng)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同：補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)，如限購(gòu)、限貸等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)提出解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同書面通知后的____小時(shí)內(nèi)同意解除，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：補(bǔ)充條款：如甲方未按照主合同約定的交付時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)提出解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同書面通知后的____小時(shí)內(nèi)同意解除，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。