地產公司與建筑商合作協議

合同編號：__________地產公司與建筑商合作協議甲方（地產公司）：__________乙方（建筑商）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)的房地產項目【項目名稱】：__________【項目地址】：__________委托乙方進行建設施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結構類型：__________1.5工程概算投資額：__________1.6工期要求：自____年__月__日起至____年__月__日竣工交付使用。二、工程承包范圍及內容2.1乙方承包范圍包括：本工程的施工圖設計（如需乙方提供設計服務）、施工、設備采購、材料供應、安裝、調試、驗收、保修等全部工作。2.2乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術要求及國家相關法律法規(guī)進行施工。三、合同價格3.1雙方確認，本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，上述款項包括工程所有材料、設備購置費用、施工費用、管理費、人工費、稅費等一切費用。3.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后__個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的__%；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同總價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__%；（4）剩余的合同總價款作為質量保證金，待質保期滿后支付。四、工期及進度4.1乙方應保證按照約定的工期完成本工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應按合同總價款的__%向甲方支付違約金。4.2乙方應按照甲方要求提供工程進度報告，并按甲方要求及時調整施工計劃，確保工程按時完成。五、質量及驗收5.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，保證工程質量。工程竣工后，乙方應組織自檢，并通知甲方進行驗收。5.2甲方應在收到乙方竣工驗收申請后__個工作日內組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內未提出異議，視為工程驗收合格。5.3工程驗收合格后，乙方應按合同約定提供相關保修服務。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。6.2合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，結清款項后，本合同自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。2.合同中涉及的工程概況、承包范圍、價格、工期、質量等關鍵條款，應詳細明確，避免產生歧義。3.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保工程順利進行。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。2.建筑法：是指調整建筑行業(yè)活動及建筑關系的國家法律，包括《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的過程。4.違約金：是指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.質量保證金：是指為確保工程質量，合同一方按約定保留一定比例的價款，待工程驗收合格后支付。6.工程驗收：是指對完成的建設工程進行檢驗、檢查，以確定其是否符合設計文件、施工標準和合同約定等活動。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑依法解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程補充條款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，應與乙方協商，乙方應盡可能滿足甲方要求。提前交付所需的額外費用（如加班費、加快材料采購等）由甲方承擔。2.特殊情況：工程變更補充條款：如在合同履行過程中，甲方提出工程變更需求，乙方應根據變更內容重新編制施工計劃，并與甲方協商調整合同價款及工期。3.特殊情況：不可抗力補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工程無法按約定進度進行，雙方應協商調整工期，并根據實際情況分擔由此產生的額外費用。4.特殊情況：工程質量問題補充條款：如工程發(fā)生質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如質量問題導致甲方損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.特殊情況：合同解除補充條款：如合同履行過程中，雙方協商一致解除合同，乙方應按照甲方要求妥善處理已完成的工程部分，并承擔合同解除后的相關費用。附件列表：1.工程設計