標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本范例參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施：_______（包括但不限于家具、家電等）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、完整、有效。（2）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款、違約金等。（4）甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和資料。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。（2）如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。（3）如一方違反合同其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_______元。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：是指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，買方需承擔(dān)租賃合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：買方自交付之日起，承擔(dān)租賃合同中甲方的義務(wù)，直至租賃合同到期。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲情況。補(bǔ)充條款：如房?jī)r(jià)上漲，甲方應(yīng)按實(shí)際房?jī)r(jià)給予乙方一定的補(bǔ)償。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方因特殊情況需提前交付房款。補(bǔ)充條款：甲方同意買方提前交付房款，并按實(shí)