房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本大全

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.3甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋交付驗收單》。3.2乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及證件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日房價款的_______%。4.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日房價款的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，應(yīng)確保雙方為完全民事行為能力人，具備相應(yīng)的購房資格。2.甲方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.房價款支付及房屋交付時間節(jié)點應(yīng)明確，確保雙方利益。5.在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及證件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。2.延遲交付：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日房價款的_______%。3.延遲付款：若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日房價款的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全行為能力，可以獨立進行民事活動的人。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律行為，需到不動產(chǎn)登記部門辦理登記手續(xù)。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟利益沖突，向人民法院提起訴訟，請求依法保護自己的合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)對境外人士購房的規(guī)定。甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，并依法辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.房屋存在抵押或租賃情況：補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除房屋的抵押或租賃關(guān)系，確保房屋在轉(zhuǎn)讓過程中無任何權(quán)利義務(wù)糾紛。如因甲方未能解除抵押或租賃關(guān)系導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋為共同共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應(yīng)確保房屋為單獨所有，如房屋為共同共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并提交共有人的授權(quán)書或其他相關(guān)文件。4.房屋為違章建筑或存在質(zhì)量問題：補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋是否存在違章建筑或質(zhì)量問題。如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.房屋過戶稅費承擔(dān)：補充條款：甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。如因甲方原因?qū)е露愘M增加，