建筑總承包簡(jiǎn)單合同范本2024年

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建工程項(xiàng)目有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______第二條合同金額本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期：_______3.2竣工日期：_______3.3工期順延：（1）遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方協(xié)商確定工期順延。（2）甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期竣工違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收：（1）工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料。（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)支付剩余工程款。第五條付款方式5.1預(yù)付款：合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。5.2進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)工程款。5.3竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的60%。5.4質(zhì)量保證金：甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留_______個(gè)月。第六條乙方義務(wù)6.1按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。6.3工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條甲方義務(wù)7.1按照合同約定支付工程款，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。7.3協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。8.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。8.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且剩余款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的當(dāng)事人，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)、一致。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程付款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款，如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。5.合同的變更和解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并對(duì)可能產(chǎn)生的損失和責(zé)任作出合理分擔(dān)。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)溝通和協(xié)商達(dá)成一致。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方按照合同約定從工程款中預(yù)留的一定比例的資金。4.工期順延：由于不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，合同約定的竣工日期相應(yīng)順延。5.司法途徑：通過(guò)法院訴訟的方式解決合同爭(zhēng)議，包括一審、二審和再審等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)方案在施工過(guò)程中需要重大調(diào)整。補(bǔ)充條款：如甲方在工程實(shí)施過(guò)程中提出對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重大調(diào)整，乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后的10個(gè)工作日內(nèi)提出評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果重新約定工程進(jìn)度、工程款支付等相關(guān)事項(xiàng)。2.特殊情況：工程項(xiàng)目因甲方原因?qū)е峦９?。補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目停工，乙方有權(quán)要求甲方支付停工期間的維護(hù)費(fèi)用和人員工資，并順延工期。3.特殊情況：工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更。補(bǔ)充條款：如甲方在工程實(shí)施過(guò)程中提出對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在接到變更通知后的10個(gè)工作日內(nèi)提出評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果重新約定工程進(jìn)度、工程款支付等相關(guān)事項(xiàng)。4.特殊情況：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷。補(bǔ)充條款：如乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，乙方應(yīng)立即通知甲方，并暫停施工。甲方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)提供修改方案，并根據(jù)修改方案重新約定工