競(jìng)價(jià)購房協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________競(jìng)價(jià)購房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條競(jìng)價(jià)方式2.1雙方同意以競(jìng)價(jià)方式確定該房屋的購買價(jià)格。2.2競(jìng)價(jià)時(shí)間：_______年_______月_______日_______時(shí)_______分至_______年_______月_______日_______時(shí)_______分。2.3競(jìng)價(jià)階梯：每階梯競(jìng)價(jià)金額為人民幣_(tái)______元。2.4競(jìng)價(jià)過程中，乙方應(yīng)在競(jìng)價(jià)階梯到期前半小時(shí)內(nèi)提出競(jìng)價(jià)申請(qǐng)，并按照競(jìng)價(jià)階梯金額加價(jià)。如乙方在競(jìng)價(jià)階梯到期前半小時(shí)內(nèi)未提出競(jìng)價(jià)申請(qǐng)，甲方有權(quán)取消本次競(jìng)價(jià)。2.5競(jìng)價(jià)結(jié)束后，甲方應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)價(jià)結(jié)果與乙方簽訂房屋買賣合同。第三條購房款項(xiàng)3.1乙方同意在競(jìng)價(jià)結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)。3.2購房款項(xiàng)支付方式：_______。3.3乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的解除和終止（1）乙方在競(jìng)價(jià)過程中惡意競(jìng)價(jià)，影響競(jìng)價(jià)公平公正；（2）乙方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后未按約定支付購房款項(xiàng)；（3）乙方提供的證件和資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。（1）甲方在競(jìng)價(jià)過程中提供虛假信息，影響競(jìng)價(jià)公平公正；（2）甲方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后未按約定交付該房屋；（3）甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_______‰）。6.3乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_______‰）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.競(jìng)價(jià)過程的公平公正：甲方應(yīng)確保競(jìng)價(jià)過程的公平公正，不得惡意干擾或操縱競(jìng)價(jià)結(jié)果。如甲方存在此類行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.購房款項(xiàng)的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付逾期付款金額的日利率作為違約金。3.房屋交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除與終止：在合同履行過程中，如發(fā)生雙方約定解除或終止合同的情況，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.競(jìng)價(jià)：指買受人通過加價(jià)的方式，競(jìng)爭(zhēng)購買房屋的過程。2.購房款項(xiàng)：指買受人按照約定支付給出賣人的，購買房屋的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的，因違約行為所造成的損失賠償。4.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣家在國外，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的代理人辦理過戶手續(xù)，代理人的授權(quán)書作為本協(xié)議的附件。2.場(chǎng)合：買家希望提前入住房屋。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可在過戶手續(xù)辦理完畢后提前入住該房屋，但甲方保留房屋所有權(quán)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。3.場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)與租客協(xié)商搬出事宜，確保乙方能按時(shí)入住。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及multiplebids（多個(gè)報(bào)價(jià)）。補(bǔ)充條款：如出現(xiàn)多個(gè)買受人報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)選擇與其簽訂房屋買賣合同，并通知其他買受人。5.場(chǎng)合：買家希望對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.甲方身