房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租代理。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理范圍與權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，確定租金價(jià)格、出租條件等。2.3乙方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前，對(duì)承租方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保承租方具備租賃房產(chǎn)的能力和信譽(yù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理成功的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為代理費(fèi)。3.2代理費(fèi)支付方式：自《房產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起，甲方支付乙方代理費(fèi)的50%，_______個(gè)月內(nèi)，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方因此造成的一切損失。4.2如乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律問題。（3）乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并支付因此造成的一切損失。（2）如乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人按照委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。3.代理費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的約定。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房產(chǎn)租賃事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明和國(guó)際公證的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)租賃事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需提供專業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的租金定價(jià)策略。3.房產(chǎn)為商業(yè)物業(yè)，需針對(duì)性地尋找承租方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)物業(yè)特點(diǎn)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，有針對(duì)性地尋找合適的承租方。4.甲方要求乙方承擔(dān)出租過程中的稅費(fèi)支付。補(bǔ)充條款：乙方在代理出租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.甲方要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)租賃合同簽訂后，協(xié)助甲