門面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)租協(xié)議_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：______________身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃門面及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的門面地址為：_______，面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)租及優(yōu)先購買權(quán)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)租門面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。3.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.3乙方如欲購買門面，甲方在同等條件下應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，因設(shè)施自然損壞或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解門面的實際情況，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金、付款時間等條款履行本協(xié)議，避免逾期支付租金等違約行為。（3）甲乙雙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，注意安全防護(hù)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法有效性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。7.維修保養(yǎng)：指對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算對門面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方評估后支付相應(yīng)的裝修折舊費(fèi)用。2.場合：乙方希望將門面用作晚間營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保晚間營業(yè)不影響周邊居民的生活，并采取必要的安全措施。如乙方晚間營業(yè)需更改門面使用時間，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按實際使用時間支付額外租金。3.場合：乙方擬轉(zhuǎn)租門面給其朋友。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租門面，須提前一個月通知甲方，并提交受轉(zhuǎn)租人的詳細(xì)資料。甲方有權(quán)在一個月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租，在此期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。4.場合：門面所在地區(qū)政府計劃對該區(qū)域進(jìn)行改造，可能影響門面的正常使用。補(bǔ)充條款：如因政府改造工程導(dǎo)致門面無法正常使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法