店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（次承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及租賃期限1.1甲方承租丙方位于_______（店鋪地址）的店鋪，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方將其租賃的店鋪部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提前申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和丙方的要求，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、轉(zhuǎn)租終止及違約責(zé)任5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的200%。5.3如甲方未按約定將店鋪交付給乙方，或乙方未按約定使用和經(jīng)營店鋪，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的200%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（次承租人）：_______丙方（出租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（原承租人）、乙方（次承租人）和丙方（出租人）的身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。2.租賃店鋪及租賃期限：明確店鋪的地址、租賃期限及轉(zhuǎn)租期限，確保時(shí)間上不沖突。3.租金及支付方式：約定清晰的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用及裝修改造費(fèi)用。5.店鋪使用及經(jīng)營范圍：規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.轉(zhuǎn)租終止及違約責(zé)任：約定租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)的終止條件，以及違約責(zé)任，如逾期支付租金、未按約定使用和經(jīng)營店鋪等。7.爭議解決：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.在合同中約定明確的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究對(duì)方責(zé)任。3.遇到爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)：考慮到餐飲業(yè)可能涉及廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等特殊設(shè)施，需在合同中明確這些設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)合法安裝并維護(hù)廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。若因設(shè)施故障導(dǎo)致的安全事故或政府罰款，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。附件：廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)安裝和使用規(guī)范。2.乙方進(jìn)行大型促銷活動(dòng)：為避免影響甲方其他租戶或丙方物業(yè)形象，需明確促銷活動(dòng)的審批程序和時(shí)間、地點(diǎn)等要求。補(bǔ)充條款：乙方擬進(jìn)行大型促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。促銷活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等應(yīng)遵循甲方和丙方的相關(guān)規(guī)定，確保不影響其他租戶的正常經(jīng)營和物業(yè)的安全、秩序。附件：大型促銷活動(dòng)申請(qǐng)流程和相關(guān)規(guī)定。3.乙方開展網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營：考慮到網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的特殊性，需明確網(wǎng)絡(luò)線纜的鋪設(shè)、維護(hù)等責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)合法鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)線纜，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。若因線纜故障導(dǎo)致的服務(wù)中斷，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。附件：網(wǎng)絡(luò)線纜鋪設(shè)和維護(hù)規(guī)范。4.乙方經(jīng)營兒童相關(guān)業(yè)務(wù)：考慮到兒童安全問題，需明確兒童活