物業(yè)公司與業(yè)主的業(yè)務(wù)合作

合同編號(hào)：__________物業(yè)公司與業(yè)主的業(yè)務(wù)合作合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)與乙方購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及范圍1.1甲方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)_______（物業(yè)項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：_______（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月_______元）。3.2乙方按照乙方的實(shí)際建筑面積計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。建筑面積以_______（建筑面積的計(jì)算依據(jù)）為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將本季度的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。3.4甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的透明度，定期向乙方公示物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。4.4甲方應(yīng)尊重乙方的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，保護(hù)乙方的隱私和個(gè)人信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的_______%。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的_______%。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：1.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、安全等方面的費(fèi)用。2.建筑面積：指物業(yè)項(xiàng)目的總建筑面積，包括房屋的使用面積、墻體面積和樓板面積等。3.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因此所遭受的損失。4.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供物業(yè)維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、安全等方面的服務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方為了解決合同未盡事宜或調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有受理、審判民事案件權(quán)力的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守甲方的裝修管理制度，包括但不限于裝修申請(qǐng)、裝修時(shí)間、裝修垃圾處理等。2.寵物管理：乙方養(yǎng)有寵物，需遵守甲方制定的寵物管理制度，包括但不限于寵物登記、遛狗時(shí)間、寵物噪音管理等。3.停車管理：甲方提供停車服務(wù)，乙方需遵守甲方制定的停車管理制度，包括但不限于停車位分配、停車費(fèi)用支付、停車違規(guī)處理等。4.公共設(shè)施使用：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等，需遵守相關(guān)使用規(guī)定，包括但不限于預(yù)約制度、使用時(shí)間、設(shè)施保養(yǎng)等。5.突發(fā)事件處理：如發(fā)生火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，甲