天津市房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________天津市房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議模板甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方預(yù)訂_______房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方同意向乙方預(yù)訂位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況。1.3乙方預(yù)訂的房產(chǎn)為_(kāi)______（房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型），建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。二、預(yù)訂金額及支付方式2.1乙方預(yù)訂上述房產(chǎn)，應(yīng)支付預(yù)訂款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付預(yù)訂款的方式為：_______。2.3乙方支付預(yù)訂款后，甲方出具合法有效的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付房產(chǎn)。房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3乙方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、土地使用權(quán)證工本費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議第1條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款。5.3如乙方未按本協(xié)議第2條第2款的約定支付預(yù)訂款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)訂款，并按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款。2.如乙方未按約定支付預(yù)訂款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.預(yù)訂款：指乙方為預(yù)訂房產(chǎn)而支付的款項(xiàng)，屬于乙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)意向表示。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.房產(chǎn)交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指根據(jù)我國(guó)《印花稅法》規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶(hù)籍遷移、簽證extension等手續(xù)，以確保乙方在購(gòu)房后能夠正常居住。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)為在建工程補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。如房產(chǎn)交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)為二手房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的歷次交易記錄、產(chǎn)權(quán)清晰證明及原購(gòu)房合同等相關(guān)資料。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方房產(chǎn)的共有情況，并取得共有人的同意。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方完成共有人的份額轉(zhuǎn)讓。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)為預(yù)售樓盤(pán)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明樓盤(pán)的建設(shè)規(guī)劃、預(yù)售許可證等相關(guān)信息。如樓盤(pán)交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙