簡單個人房屋買賣合同書

合同編號：__________簡單個人房屋買賣合同書合同雙方：身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、獨立的處分權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款_______%的違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付房價款_______%的違約金。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應依照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保其提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。（3）乙方應按照約定時間支付房款，如有逾期，應承擔違約責任。（4）房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責整改。（5）甲乙雙方應按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.定金：是指買賣雙方為確保合同履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權屬轉移登記至買方名下的行為。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于雙方國籍及文化差異，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均按照中華人民共和國法律法規(guī)進行，并以中文為主要溝通語言。2.應用場合：房屋買賣涉及貸款。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并積極配合貸款機構的相關調查。貸款批準與否及貸款金額由貸款機構決定，甲方不承擔貸款失敗的責任。3.應用場合：房屋買賣過程中，賣方需繼續(xù)居住。補充條款：甲方承諾在房屋過戶前，繼續(xù)按照原租賃合同約定，向乙方提供住房。過戶后，乙方應尊重甲方合法權益，允許甲方在規(guī)定時間內繼續(xù)居住，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.應用場合：房屋買賣用于投資或出租。補充條款：甲乙雙方確認，房屋買賣的目的為投資或出租，雙方應按照投資或出租的需求，提前協(xié)商房屋裝修、維護等相關事宜。如房屋裝修，雙方應就裝修費用、裝修風格等達成一致。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)