2024年安置房買賣協(xié)議合同

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號：_______。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備_______資格。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.2如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______年內(nèi)，提供一次免費的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查、維護等。5.2乙方在房產(chǎn)使用過程中遇到問題，有權(quán)隨時聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)給予答復(fù)，并在_______日內(nèi)解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的_______%。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付成交價格，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有特定建筑面積、結(jié)構(gòu)和使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)過戶后一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)提供的免費維護、檢查等服務(wù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。如因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補充條款：如房產(chǎn)在出售時存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押或租賃關(guān)系。如因甲方未能解除抵押或租賃關(guān)系導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)購買用于投資或出租4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)購買用于自住補充條款：如乙方購買房產(chǎn)用于自住，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)在交付后發(fā)現(xiàn)存在影響居住安全的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。附件列表：1