房產(chǎn)按揭貸款合同示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)按揭貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)按揭貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額及還款方式見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)____%。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條還款方式及還款賬戶(hù)4.1乙方應(yīng)按附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額及還款方式按時(shí)還款。4.2乙方還款賬戶(hù)為：_____（賬戶(hù)名稱(chēng)），賬號(hào)：_____，開(kāi)戶(hù)行：_____。第五條抵押物5.1乙方將其擁有的位于_____的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給甲方，作為本次貸款的擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)須清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。5.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第六條還款保障措施6.1乙方應(yīng)按期足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按約定收取違約金。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以?xún)斶€貸款本息及違約金等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的還款責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及違約金等費(fèi)用之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其貸款資質(zhì)合法有效，具備相應(yīng)的貸款權(quán)限。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解貸款金額、利率、還款期限等信息，確保符合自身需求。3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)須清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按期足額還款，確保遵守合同約定的還款責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者登記，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以?xún)?yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.還款責(zé)任：指借款人按照合同約定按時(shí)還款的義務(wù)。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.首套房貸款：甲方為乙方提供首次購(gòu)房貸款，附加條款可包括首套房?jī)?yōu)惠政策、利率優(yōu)惠等。2.二手房貸款：甲方為乙方提供購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款，附加條款可包括二手房貸款的特殊要求、抵押物價(jià)值評(píng)估等。3.商業(yè)房產(chǎn)貸款：甲方為乙方提供購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)的貸款，附加條款可包括商業(yè)房產(chǎn)貸款的特殊規(guī)定、還款計(jì)劃安排等。4.海外房產(chǎn)貸款：甲方為乙方提供購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)的貸款，附加條款可包括跨境貸款的相關(guān)規(guī)定、匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.貸款延期：乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)貸款期限，附加條款可包括貸款延期的條件、利率調(diào)整等。附件列表：1.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方的還款金額、還款方式和還款賬戶(hù)等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。3.借款人收入證明：提供乙方的收入證明，以評(píng)估其還款能力。4.貸款申請(qǐng)表：填寫(xiě)乙方的貸款申請(qǐng)信息，包括個(gè)人基本情況、貸款用途等。5.抵押物評(píng)估