小區(qū)公共設施保養(yǎng)維修合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方小區(qū)公共設施的保養(yǎng)維修事宜，達成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)維修內(nèi)容1.1乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期保養(yǎng)與維修，確保公共設施的正常運行。1.2公共設施包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、公共照明、小區(qū)綠化等。1.3乙方應根據(jù)甲方小區(qū)公共設施的實際運行情況，制定合理的保養(yǎng)維修計劃，并將計劃提前通知甲方。二、服務期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1乙方按照甲方小區(qū)公共設施的保養(yǎng)維修計劃，提供相應的服務。3.2乙方向甲方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。四、付款方式4.1甲方按照乙方提供的服務進度，分期向乙方支付服務費用。4.2甲方支付服務費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。五、乙方的義務5.1乙方應按照保養(yǎng)維修計劃，及時、有效地完成公共設施的保養(yǎng)維修工作。5.2乙方應保證所提供的保養(yǎng)維修服務質(zhì)量，確保公共設施的正常運行。5.3乙方應對甲方提供的有關公共設施的資料保密，不得泄露給第三方。六、甲方的義務6.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。6.2甲方應協(xié)助乙方進行公共設施的保養(yǎng)維修工作，提供必要的相關資料和便利條件。6.3甲方應對乙方的工作成果給予客觀公正的評價，并提出合理改進意見。七、違約責任7.1乙方未按照約定時間完成保養(yǎng)維修工作的，應按照甲方損失的程度，向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照未支付金額的____%向乙方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.甲方應按照合同約定履行付款義務，確保乙方正常開展保養(yǎng)維修工作。3.乙方應按照合同約定履行保養(yǎng)維修義務，確保公共設施正常運行。4.雙方應遵守合同中的保密條款，不得泄露對方提供的相關信息。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：是指債務人逾期支付債務時，應向債權人支付的額外費用。4.民事權利：是指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或?qū)嵤┠骋恍袨榈哪芰Α?.民事義務：是指民事主體根據(jù)法律或約定，為實現(xiàn)他人權利或滿足他人利益而必須實施一定行為的約束。6.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，并由法院對爭議進行審理和解決的一種司法活動。特殊應用場合及補充條款：1.小區(qū)舉辦大型活動期間，公共設施使用頻率增加，可能需要乙方增加保養(yǎng)維修的頻次。補充條款：如甲方小區(qū)在合同期間內(nèi)舉辦大型活動，導致公共設施使用頻率顯著增加，甲方有權要求乙方相應增加保養(yǎng)維修的頻次，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.遇到不可抗力因素（如自然災害、疫情等），可能導致乙方延遲完成保養(yǎng)維修工作。補充條款：如乙方因不可抗力因素導致無法按約定時間完成保養(yǎng)維修工作，乙方應在不可抗力因素消除后立即恢復工作，并通知甲方。甲方應給予理解和支持。3.甲方對乙方的工作成果有特殊要求，希望乙方在保養(yǎng)維修過程中注意細節(jié)，確保公共設施美觀。補充條款：乙方在保養(yǎng)維修過程中應特別注意細節(jié)，確保公共設施維修后外觀整潔、美觀，符合甲方的要求。如乙方維修成果不符合甲方要求，乙方應重新整改，直至甲方滿意。4.甲方希望乙方在保養(yǎng)維修過程中，積極向甲方提供先進的設施保養(yǎng)理念和技術指導。補充條款：乙方在保養(yǎng)維修過程中，應向甲方分享先進的設施保養(yǎng)理念和技術，幫助甲方提高公共設施的管理水平。乙方有權向甲方提出合理的管理建議，甲方應給予充分重視。附件列表：1.甲方