房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.3甲方對擬出售/購買的房地產(chǎn)具有完全的處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場行情、政策法規(guī)等咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方，并安排雙方進(jìn)行實地看房；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方協(xié)商交易價格、付款方式、交房時間等事項；（4）代為辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自將甲方委托的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照_______方式收取傭金：（1）按照交易金額的一定比例收??；（2）固定金額收費(fèi)；（3）其他方式：_______。3.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及個人資料，并按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極開展經(jīng)紀(jì)活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定時間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付賠償金。5.3如因乙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方已開展服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料和鑰匙等物品歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：_______乙方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保合同的合法有效性。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及個人資料，不得隱瞞或虛報。（3）乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極開展經(jīng)紀(jì)活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（5）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料和鑰匙等物品歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如乙方未按約定時間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付賠償金。（3）如因乙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)的活動。2.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.受托人：指接受委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托，為委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)時，提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方解決可能遇到的文化差異、法律法規(guī)等問題。2.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行購房知識的普及和指導(dǎo)，包括但不限于購房流程、貸款知識、稅費(fèi)計算等，以幫助甲方更好地理解房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。3.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息和授權(quán)書，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有財產(chǎn)的買賣/租賃事宜，并確保所有共有權(quán)人同意本次交易。4.房地產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，并提供相關(guān)的貸款咨詢、還款指導(dǎo)等服務(wù)。5.房地產(chǎn)為租賃標(biāo)的：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理租賃合同的備案手續(xù)。附件列表：