標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贈與合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________受贈人：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本贈與合同。第一條贈與標(biāo)的贈與人愿意將位于_______（地址）的房產(chǎn)贈與受贈人，該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：________________房屋面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________第二條贈與條件1.受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為贈與費(fèi)用。2.受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人提供其身份證明等相關(guān)材料。4.受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈與方式1.本合同簽訂后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。2.受贈人應(yīng)按照贈與人提供的房產(chǎn)資料，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給受贈人。第四條贈與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第1項(xiàng)約定的贈與費(fèi)用的____%。2.受贈人未按照本合同約定支付贈與費(fèi)用的，贈與人有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3.受贈人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.合同中所涉及的房產(chǎn)必須權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.贈與費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)辦理，確保過戶過程中不受阻撓。5.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方信譽(yù)及履行能力，確保合同能夠順利履行。解決辦法：1.合同爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，雙方均可尋求專業(yè)律師協(xié)助，以確保自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.贈與費(fèi)用：指受贈人為取得贈與房產(chǎn)而支付給贈與人的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決平等主體之間民事爭議的機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)主要用于子女的居住，不得用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：父母保留對贈與房產(chǎn)的繼承權(quán)，子女在未經(jīng)父母同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)的居住權(quán)歸受贈人所有，但贈與人保留對該房產(chǎn)的訪問權(quán)。補(bǔ)充條款：受贈人如欲出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知贈與人，贈與人享有優(yōu)先購買權(quán)。3.企業(yè)間贈與房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)不得用于與贈與方業(yè)務(wù)無關(guān)的用途，受贈方需遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：如受贈方經(jīng)營不善，導(dǎo)致房產(chǎn)價值大幅貶值，贈與方有權(quán)要求