房屋租賃合同續(xù)租條款參考

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同續(xù)租條款參考甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、續(xù)租期限1.1本合同續(xù)租期限為_(kāi)___年，自原合同期滿之日起計(jì)算，即自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2雙方同意，在租賃期滿前____個(gè)月，應(yīng)就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，可簽訂新的租賃合同，約定續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。1.3如雙方在租賃期滿前未能就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致，乙方仍需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面回復(fù)乙方。二、租金及支付方式2.1雙方同意，續(xù)租期間的租金按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或者根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，按月/季/年支付租金。首次租金支付日期為續(xù)租期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。三、其他條款3.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋使用、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2續(xù)租期間，甲方不得提高原合同約定的房屋使用面積、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)。如甲方進(jìn)行房屋改造、維修等影響乙方使用的，應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的正常使用。3.3續(xù)租期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。3.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)確保身份證件真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。（5）在租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。2.解決辦法：（1）如雙方在租賃期滿前未能就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致，乙方需提前書面申請(qǐng)續(xù)租。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面回復(fù)乙方。（2）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等履行合同義務(wù)。（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣或者其他對(duì)價(jià)。5.續(xù)租：指租賃合同期滿后，承租人繼續(xù)租賃同一租賃物，并與出租人簽訂新的租賃合同的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求通過(guò)審判解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員變化：如果乙方在租賃期間家庭人口發(fā)生變化，如結(jié)婚、離婚、生子等，需提前通知甲方。甲方在核實(shí)情況后，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.房屋維修：如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房屋用途變更：乙方需按照原合同約定的用途使用房屋。如乙方需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。5.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)禁止飼養(yǎng)的