單位房產(chǎn)無償租用協(xié)議

合同編號：__________單位房產(chǎn)無償租用協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)無償租用給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。1.3甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方對出租房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方使用。第二條租用期限2.1本協(xié)議的租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條無償租用及費用3.1甲方將其房產(chǎn)無償租用給乙方，乙方無需支付租金。（1）水費_______元/月；（2）電費_______元/月；（3）物業(yè)管理費_______元/月；（4）其他費用按照實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當月費用支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（3）在租賃期間，負責(zé)對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施正常使用；（4）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（5）租賃期滿后，按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動；（4）按照約定支付相關(guān)費用；（5）租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性，即甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，且具有出租權(quán)；乙方為合法的承租方。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以防止日后因信息不符而產(chǎn)生糾紛。3.約定租用期限，以及租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確乙方需要承擔(dān)的費用，以及支付方式和時間。5.雙方需遵守的權(quán)力和義務(wù)，如甲方需保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合相關(guān)法規(guī)；乙方需按照約定使用房產(chǎn)，妥善保管設(shè)施。6.違約責(zé)任，明確一方違約應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式，約定發(fā)生糾紛時應(yīng)如何解決。解決辦法：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有出租權(quán)。2.乙方：指承租方，有權(quán)使用甲方出租的房產(chǎn)。3.租用期限：指乙方有權(quán)使用甲方房產(chǎn)的時間段。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決問題。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住房出租給親戚：場合描述：甲方將自有住房出租給乙方，乙方為甲方的親戚。補充條款：鑒于乙方為甲方親戚，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，乙方可享受一定的優(yōu)惠政策，如租金減免等。具體優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。2.辦公場地出租給初創(chuàng)企業(yè)：場合描述：甲方將自有辦公場地出租給乙方，乙方為一家初創(chuàng)企業(yè)。補充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，乙方可享受一定的扶持政策，如租金優(yōu)惠、延長租期等。具體扶持政策由雙方另行協(xié)商確定。3.倉庫出租給物流公司：場合描述：甲方將自有倉庫出租給乙方，乙方為一家物流公司。補充條款：鑒于乙方為物流公司，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，乙方可根據(jù)