商品房預(yù)訂協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________商品房預(yù)訂協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：_______1.2商品房面積：_______平方米1.3商品房戶型：_______1.4商品房樓號(hào)：_______1.5商品房單價(jià)：_______元/平方米1.6商品房總價(jià)：_______元第二條預(yù)訂及預(yù)訂金2.1乙方同意預(yù)訂上述商品房，并自愿向甲方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2預(yù)訂金支付方式：_______2.3預(yù)訂金返還：雙方正式簽署《商品房買賣合同》后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方預(yù)訂金，不計(jì)利息。如乙方未按照約定時(shí)間簽署《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)訂金。第三條商品房交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付條件、交付時(shí)間將商品房交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)：_______3.3交付時(shí)間：_______第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)向乙方交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。5.2合同變更、解除或終止后，乙方已支付的預(yù)訂金，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方，不計(jì)利息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分商品房的價(jià)款向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間簽署《商品房買賣合同》的，應(yīng)當(dāng)按照逾期簽署部分商品房的價(jià)款向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在預(yù)訂商品房時(shí)，應(yīng)充分了解項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（5）預(yù)訂金的支付、退還及違約金的計(jì)算，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)，以便法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資需求，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行投資開發(fā)，建設(shè)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.預(yù)訂金：指乙方為預(yù)訂商品房而支付給甲方的定金，用于確保乙方履行購房義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.交付條件：指商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的法律法規(guī)、合同約定的各項(xiàng)條件。5.質(zhì)量保修：指甲方對商品房質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。6.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買家為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、匯款等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供中文和英文（或中文和繁體中文）兩種語言的合同文本，以確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場合：買家為首次購房者補(bǔ)充條款：甲方針對首次購房的乙方，提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括購房流程、貸款申請、稅費(fèi)解析等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保提供充足的購房資料和相關(guān)信息，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)。3.場合：買家購買的商品房為投資用途補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明該項(xiàng)目所在地區(qū)的房產(chǎn)市場狀況、投資前景及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供關(guān)于物業(yè)管理、租賃及轉(zhuǎn)讓等方面的相關(guān)信息，以幫助乙方更好地進(jìn)行投資決策。4.場合：買家對商品房進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以便乙方了解房屋改造的可行性和限制。同時(shí)，甲方應(yīng)明確裝修改造的相關(guān)規(guī)定，包括審批流程、裝修材料要求等。5.場合：買家和賣家為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方應(yīng)提供優(yōu)惠價(jià)格或特別關(guān)照。同時(shí)，甲方應(yīng)確保購房過程中的