個(gè)人房屋贈(zèng)與合同書樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋贈(zèng)與合同書贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為_______（建筑物用途），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為本合同第一條贈(zèng)與人。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋的一切產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與范圍包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與人為辦理房屋過(guò)戶所需支付的一切稅費(fèi)。3.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)提供必要的證件和材料，如實(shí)回答相關(guān)部門的詢問。4.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3受贈(zèng)人應(yīng)接收并妥善保管贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)和瑕疵，如因贈(zèng)與人原因?qū)е路课荽嬖趥鶆?wù)和瑕疵，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3贈(zèng)與人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中如實(shí)回答相關(guān)部門的詢問，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理手續(xù)。第七條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與房屋。7.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與人為辦理房屋過(guò)戶所需支付的一切稅費(fèi)。7.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1如贈(zèng)與人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如受贈(zèng)人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，且意思表示真實(shí)、自愿。2.核對(duì)房屋所有權(quán)及相關(guān)證件，確保贈(zèng)與人具備贈(zèng)與房屋的權(quán)利。3.明確贈(zèng)與范圍，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。4.注意合同中關(guān)于過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付等條款的約定。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)和材料，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者已滿16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的公民，具有完全的民事行為能力。2.意思表示：指當(dāng)事人表示其意思的行為，包括明示和默示兩種形式。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.附屬設(shè)施：指與房屋建筑緊密相關(guān)，為房屋使用提供的便利設(shè)施。6.配套設(shè)施：指為滿足房屋使用需求，與房屋建筑共同建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.稅費(fèi)：指在房屋過(guò)戶過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定由雙方承擔(dān)的稅款。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一項(xiàng)條款，明確規(guī)定父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)用于慈善目的：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是為了慈善目的，合同中可以增加一項(xiàng)條款，明確規(guī)定受贈(zèng)人必須將房產(chǎn)用于指定的慈善項(xiàng)目，并且不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給非親屬：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是給非親屬，合同中可以增加一項(xiàng)條款，明確規(guī)定受贈(zèng)人必須承擔(dān)贈(zèng)與人去世后對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)涉及多個(gè)受贈(zèng)人：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)涉及多個(gè)受贈(zèng)人，合同中可以增加一項(xiàng)條款，明確規(guī)定各個(gè)受贈(zèng)人對(duì)于房產(chǎn)的份額和權(quán)利。5.贈(zèng)與房產(chǎn)需要辦理公證：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)需要辦理公證，合同中可以增加一項(xiàng)條款，明確規(guī)定雙方必須共同